抵押房產(chǎn)抵押公積金貸款，就是怕貸款人無(wú)法償還貸款，作為一種抵押物，如果不按規(guī)定還款，銀行就將貸款人的房產(chǎn)拍賣用來(lái)降低銀行損失，而公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的；用房產(chǎn)證抵押辦理公積金貸款的流程一貸款申請(qǐng)借款人及配偶攜帶貸款申請(qǐng)資料到相應(yīng)分中心管理部提出申請(qǐng)，貸款經(jīng)辦人員初審?fù)ㄟ^(guò)后要求借款人對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估二貸款審批評(píng)估完成后由評(píng)估公司將評(píng)估報(bào)告遞交分中心；2假如公積金貸款用戶在經(jīng)數(shù)次催款后，仍無(wú)法進(jìn)行還款的，公積金管理處可以向法院申請(qǐng)?zhí)幚碛脩舻馁J款抵押物3公積金貸款用戶本人及配偶的逾期記錄將會(huì)被公積金管理處匯報(bào)征信中心。
以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同以共有房屋設(shè)定抵押的，提交房屋共有權(quán)證及共有人同意抵押的證明以上內(nèi)容參考百度百科房屋抵押 抵押貸款能用公積金嗎 房產(chǎn)抵押貸款可以用公積金，在銀行申請(qǐng)；因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體信息請(qǐng)您詳詢中行當(dāng)?shù)貭I(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或者公積金管理中心以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)如有疑問(wèn)，歡迎咨詢中國(guó)銀行在線客服誠(chéng)邀您下載使用；二用住房公積金和用房產(chǎn)證抵押從銀行貸款暗結(jié)哪個(gè)更合算，方便方面當(dāng)然是銀行貸款方便，公積金貸款比銀行多出一套手續(xù)核算方面如果你現(xiàn)在有足夠的資金，你可以選擇公積金貸款，享受較低的利率如果您當(dāng)前沒(méi)有足夠的；房產(chǎn)抵押貸款可以用公積金嗎房產(chǎn)抵押貸款可以用公積金，在銀行申請(qǐng)公積金購(gòu)房貸款即可一般需要滿足公積金賬戶連續(xù)繳滿6個(gè)月以上和一些其他的貸款基本條件申請(qǐng)公積金抵押貸款購(gòu)房后，房產(chǎn)將會(huì)抵押給銀行，銀行將扣押房產(chǎn)證作為房產(chǎn)；因?yàn)橘J款購(gòu)房要辦理抵押手續(xù)，所以房產(chǎn)證由房管部門保管，再由銀行領(lǐng)取抵押權(quán)證而公積金貸款買房，房產(chǎn)證也是要作為抵押物的，所以公積金貸款房產(chǎn)證也要抵押到銀行想要拿到房產(chǎn)證，還需貸款還清后才能領(lǐng)取 如果是在開(kāi)發(fā)商手里買的新房，經(jīng)；法律分析辦理公積金貸款只能以貸款所購(gòu)住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押公積金貸款條件 1具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工 2連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上 3在行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買。
2提供銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物評(píng)估的評(píng)估報(bào)告公積金貸款房產(chǎn)證要抵押？住房公積金貸款抵押辦理程序，需要注意的是商貸一般沒(méi)有貸款上限或上限很高，借款人可以直接申請(qǐng)比較高的貸款金額，住房公積金貸款有上限控制，但高額度；公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)取經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證此后，由產(chǎn)權(quán)人本人帶身份證原件前往擔(dān)保中心領(lǐng)??；法律主觀不可以，住房公積金只能用于購(gòu)買房產(chǎn)，而房產(chǎn)抵押貸款屬于消費(fèi)用途住房公積金的提取使用住房公積金管理?xiàng)l例第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額一購(gòu)買建造翻建大修；公積金貸款是需要抵押房地產(chǎn)抵押給貸款銀行銀行在發(fā)放公積金貸款時(shí)擔(dān)心違約風(fēng)險(xiǎn)如果貸款不還清，房產(chǎn)將一直存在銀行一般情況下，房產(chǎn)證會(huì)作為抵押能拿到住房公積金貸款，以房產(chǎn)證為抵押，貸款需還清后方可管局領(lǐng)取房地產(chǎn)許可；不能，住房公積金不能用來(lái)還抵押貸款等消費(fèi)貸款1住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)國(guó)有企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位民辦非企業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金2之所以。
一房產(chǎn)證抵押在公積金貸款怎么辦理 房產(chǎn)證抵押貸款在公積金貸款需要先滿足房產(chǎn)證抵押的條件而且還要符合公積金貸款的條件才可以一房產(chǎn)證抵押貸款的手續(xù)1房產(chǎn)證抵押貸款申請(qǐng)條件1房屋性質(zhì)住宅，寫(xiě)字樓，別墅商；銀行對(duì)于抵押品的要求會(huì)有一定的規(guī)定，例如抵押品必須符合一定的價(jià)值性質(zhì)和質(zhì)量要求等同時(shí)，抵押品的權(quán)屬必須清晰，不能存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議因此，在使用公積金貸款購(gòu)買房產(chǎn)并作為抵押品時(shí)，需要注意保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性；綜上所述，住房公積金可以用于辦理房屋抵押貸款，但需要滿足一定的條件和程序申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前需要房產(chǎn)抵押公積金貸款了解相關(guān)的規(guī)定和限制，并選擇合適的貸款方案同時(shí)，申請(qǐng)人也需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和規(guī)定，確保貸款的合法性和合規(guī)性。
公積金房貸僅限于 商業(yè)按揭房貸款，抵押房貸款無(wú)法走公積金，只能辦理單純性房產(chǎn)抵押貸款或公積金信用貸款，二者利息都不高。