房產抵押貸款的額度是根據房產估值來計算的房產消費抵押貸款，住宅可貸額度最高為估值的70%，商用房成數(shù)最高為50%如果房產目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額比如住宅房產估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可；2 評估抵押物，由專業(yè)三方評估機構對抵押房進行實地勘查評估 3 簽訂合同并辦理抵押登記手續(xù) 個人經驗分享在申請房屋抵押貸款時，需房產消費抵押貸款了解自己的征信記錄和還款能力，選擇正規(guī)信譽良好的借貸銀行，了解其貸款政策和利率水平填寫申請。

一房產抵押消費貸哪些銀行可做 可以辦理房產證做抵押貸款的銀行中國銀行建設銀行工商銀行招商銀行民間貸款公司各大銀行都有抵押貸款業(yè)務可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款；1個人經營性抵押貸款公司營業(yè)執(zhí)照企業(yè)主個體工商戶個人身份證戶口本婚姻登記證明，如已婚還需提供配偶身份證戶口本，近半年經營流水，納稅證明借款用途證明材料一般為貿易合同等擬抵押房產的房產證等‘，提交資料時，還需面。

從而獲取一次性或循環(huán)使用的消費或經營用途的貸款如需申請的話，首先必須要有未被抵押的房產，且借款人年滿18周歲，具備完全民事行為能力有固定住所穩(wěn)定的經濟收入來源，具有償還貸款本息的能力并信用良好；消費抵押貸款是指借款人以其本人或第三方合法擁有的可以上市流通的房產作為抵押物，向銀行申請貸款這筆貸款用于個人消費，包括留學裝修旅游美發(fā)購車等滿足借款人的消費需求一般來說，借款人需要是上班族應用條件。

一抵押消費貸款買房怎樣辦理 1雙方簽訂房屋合同，約定首付款貸款和尾款的金額 2購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認 3銀行對貸款申請進行調查審批 4購房人與銀行簽訂借款及擔保合同 5售房人將；房產抵押貸款有哪些好處與弊端呢優(yōu)點1貸款年限長，最長貸款授信期限為30年，但借款人的年齡與貸款期限之和不能超過70年2利率低，以上海地區(qū)為例，目前經營性抵押貸款年利率最低可以做到385%，消費類抵押抵押貸款。

房產消費抵押貸款利率多少

1、個人房屋抵押消費貸款條件有哪些1征信報告沒有污點申請個人房屋貸款時，同樣要求用戶有良好的征信資質，征信上產生污點會被認為有信用風險，容易被貸款機構拒貸處理所以，用戶可以先查詢自己的征信情況，看是否存在問題。

2、中國銀行的個人消費貸款是根據個人客戶的信用狀況和客戶提供的房產消費抵押貸款我行認可的抵押物情況，為其提供的用于消費用途的貸款產品如您使用房屋抵押辦理，貸款限額分為額度限額和單筆用款金額一額度限額個人抵押消費貸款應從以下兩。

3、4貸款期限長一般無抵押貸款為35年 抵押型消費貸款是指借款人以其本人或第三方合法擁有并可在市場上交易的房產作為抵押向銀行申請貸款的一種融資方式這筆貸款只能用于各種消費，比如買房，裝修，家庭消費，也可以用于。

4、一如何用房子抵押貸款？ 1選擇擬辦理抵押貸款的銀行，向擬辦理抵押貸款的銀行咨詢辦理條件以及該準備的相關資料現(xiàn)在多數(shù)銀行都不再辦理無指定用途的個人房產抵押消費貸款，目前更傾向辦理房屋抵押經營性貸款另外，在押品選擇上，銀行目前。

房產消費抵押貸款利息多少

需要提供相關的消費用途證明，如裝修房屋購車留學購買大宗商品不過也有部分銀行的卡貸消費類產品，不需要提供消費用途證明，但是對借款人資質要求較高二經營性抵押貸款和個人消費性抵押貸款政策不同1從貸款年限來看。

抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)。

房產抵押貸款的貸款成數(shù)年限及利率貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%年限一般不超過20年貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規(guī)定執(zhí)行貸款快速申請通道快速解決。