寫字樓抵押給銀行后通常還是可以再貸款的一般來(lái)說(shuō)寧波海曙寫字樓能不能抵押貸款，只要寫字樓還有剩余價(jià)值，就有再次貸款的空間首先，銀行會(huì)對(duì)寫字樓重新進(jìn)行評(píng)估，確定其當(dāng)前價(jià)值如果寫字樓的價(jià)值有所增長(zhǎng)，或者剩余可抵押價(jià)值充足，銀行可能會(huì)考慮發(fā)放新的貸款其次，借款人的信用狀況還款能力等也是重要考量因素若借款人一直。

但要是存在一些問(wèn)題，比如產(chǎn)權(quán)有糾紛評(píng)估數(shù)據(jù)有偏差等，就可能導(dǎo)致審批時(shí)間延長(zhǎng)，甚至可能需要1個(gè)月以上之后還有抵押登記等手續(xù)辦理，這大概又需要1周左右時(shí)間整個(gè)流程順利的話，可能2到3周能完成貸款發(fā)放，但遇到復(fù)雜情況，可能耗時(shí)數(shù)月1 首先是資料準(zhǔn)備階段，借款人要準(zhǔn)備寫字樓產(chǎn)權(quán)證明自身。

另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)國(guó)有企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位民辦非企業(yè)單位社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金目前可申。

辦公樓可以抵押貸款除寧波海曙寫字樓能不能抵押貸款了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請(qǐng)貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請(qǐng)抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請(qǐng)貸款的。

寫字樓可以抵押貸款寫字樓作為具有商業(yè)價(jià)值的房產(chǎn)，是符合銀行抵押貸款要求的抵押物之一以下是寫字樓抵押貸款的基本流程開立存款賬戶借款人在銀行開立活期存款賬戶，用于后續(xù)的貸款發(fā)放和還款操作準(zhǔn)備貸款資料借款人需要準(zhǔn)備貸款所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于身份證寫字樓產(chǎn)權(quán)證收入證明貸款用。

寫字樓可以通過(guò)抵押獲得貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程如下1 借款人需要在銀行開立一個(gè)活期存款賬戶2 準(zhǔn)備銀行要求的貸款資料，包括房產(chǎn)證明收入證明等3 借款人需與銀行進(jìn)行面簽，確認(rèn)貸款協(xié)議內(nèi)容4 銀行會(huì)整理并上報(bào)貸款材料，進(jìn)行審批5 銀行在審批通過(guò)后，會(huì)通知借款人審批結(jié)果，并與借款人。

寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過(guò)后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接。

寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的除寧波海曙寫字樓能不能抵押貸款了寫字樓，借款人名下的住宅商鋪公寓按揭房等也都是不可以進(jìn)行異地貸款的具體原因及房屋抵押貸款辦理的其他要求如下一異地房屋無(wú)法進(jìn)行抵押貸款的原因 監(jiān)管和貸后管理成本高銀行對(duì)于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是房屋必須屬于銀行登記或者是地級(jí)市范圍之內(nèi)。