房產(chǎn)抵押貸款申請條件有哪些?個人申請房產(chǎn)抵押貸款容易通過嗎?在申請房產(chǎn)抵押貸款的過程中都需要注意些什么?

　　個人申請房產(chǎn)抵押貸款需要滿足什么樣的條件?

　　1、申請必須要有足夠的還款能力，工作穩(wěn)定。能夠提供收入證明和銀行流水，作為證明材料輔助申請貸款。

　　2、個人信用良好，沒有不良信用記錄。能夠提供申請貸款所需要的信用報告。

　　銀行對于貸款人想信用看的都非常重要，比如說工商銀行，規(guī)定的是在3個月內(nèi)，個人的征信查詢次數(shù)不能超過2次，1年之內(nèi)，如果有超過2次信用卡逾期記錄，也不能辦理貸款。

　　中信銀行規(guī)定是2年內(nèi)累計逾期不能超過9次，包括貸款和信用卡的，沒期不能超過1個月。

　　3、沒有房產(chǎn)的人也可以申請房產(chǎn)抵押貸款，但是需要取得被抵押房產(chǎn)的業(yè)主的同意。

　　比如說，沒有房產(chǎn)的子女用父母的房子申請貸款，只要取得父母的同意，也是可以辦理的。

　　又或者，辦理房產(chǎn)抵押貸款的人因為自己在申請過程中規(guī)定某個環(huán)節(jié)審核表?，也可以借助符合條件的申請人，幫他申請貸款等等。

　　不過，這樣一來，需要提交的材料就更多了。除了工作證明、銀行流程、身份證等，還需要蝴蝶抵押人同意抵押的書面證明材料。

　　如果被抵押房屋有共有產(chǎn)權人，還需要出具一份明確份額的材料。

　　小小金融提醒：除了上述條件，貸款人還需要滿足銀行規(guī)定的年齡條件，最好是25到40周歲，同時，需要在房產(chǎn)所在地優(yōu)惠?，或者有自己的穩(wěn)定住所。