一般個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款，通常最高可貸款房產(chǎn)評估價(jià)的78成某些銀行企業(yè)主房產(chǎn)抵押貸款抵押率高達(dá)120%，也就是最高可貸房屋評估價(jià)的12倍除抵押物價(jià)值外，貸款機(jī)構(gòu)還會根據(jù)借錢方征信情況負(fù)債情況，甚至職業(yè)情況等多方面。

在普遍情況下，貸款人可申請到的抵押貸款額度一般為抵押物價(jià)值的70%左右如果抵押物特別保值，或者貸款人的個(gè)人資質(zhì)特別好，有可能申請到80%左右的價(jià)值也就是說，貸款人提供價(jià)值100萬的房子申請抵押貸款，大約能申請到70。

也就是說，借款人拿100萬的房子當(dāng)?shù)盅何铮话隳苜J到7080萬元，最高不會超過90萬元如果借款人的個(gè)人資質(zhì)不是很好，或者貸款用途為消費(fèi)貸款的話，很有可能申請到低于70萬元的貸款額度 另外大家需要了解，如果借款人。