今年以來，針對違規(guī)挪用經(jīng)營貸炒房的“圍剿”在多個城市展開，各家銀行都在嚴(yán)查經(jīng)營貸、消費貸進入樓市，這儼然成為監(jiān)管的常規(guī)動作了。

更有不幸者，已經(jīng)收到了銀行的抽貸通知，霎時間，樓市安靜了不少，申請過貸款的借款人更是人心惶惶。

今天，我們就來聊聊關(guān)于銀行抽貸這個事，也是貸款人最關(guān)心的一個問題。

銀行為什么會抽貸？

一、惡意逾期

一兩次的逾期，對銀行來說可以忽略不計，況且逾期還會有罰息或者違約金之類的。但是如果說出現(xiàn)惡意的逾期，這種的情況下，銀行一定要止損，要求提前還款。

二、貸款資金回流

很多人款項下來了，只要我提現(xiàn)了，就不會被查到資金回流了，其實不一定。貸款資金一定要做好截斷，做好資金用途，千萬不要回流。

三、貸款資金自己購買股票、房產(chǎn)等

國家對貸款資金用途是有明確規(guī)定的，如果銀行發(fā)現(xiàn)放款的資金進入了股市，證券，房地產(chǎn)等，則會通知借款人提前還款。如自己去銀行申請抵押貸款買房，結(jié)果沒有幾天就被查到了，要全額收回。

四、以貸養(yǎng)貸

這個很好理解，就是從銀行貸的款，不能用來還其它機構(gòu)的貸款，查到就有抽貸風(fēng)險。

五、企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)異常

有些企業(yè)申請了經(jīng)營貸，但辦理的營業(yè)執(zhí)照注銷或者出現(xiàn)其他經(jīng)營異常，都有被抽貸的風(fēng)險。

如何避免銀行抽貸？

我們首先要明確，銀行做的就是資金生意，我們房子抵押給銀行，對銀行來說是獲得資產(chǎn)，對我們來說是負(fù)債。

其次經(jīng)營貸都要求有紅本房做抵押，而且一般不超估值7成，所以對于銀行來說，風(fēng)險是可控的，只要不出現(xiàn)特殊情況，銀行怎么會主動放棄客戶呢，畢竟行業(yè)競爭非常激烈。

在合約期內(nèi)，如果你沒有出現(xiàn)違約，銀行一般不可能會主動中止合約，因為銀行違約，他們也擔(dān)心被投訴和索賠的。正常經(jīng)營一般都不會出問題的。

只要我們保持營業(yè)執(zhí)照正常，及時提前在扣款日劃入月供款，正常是不會出現(xiàn)這個問題的。

總體來說，抵押操作要與銀行做好充分溝通，達成共識后操作，不要試圖騙銀行，因為騙得了一時，可能給后面留下隱患，得不償失。

站在客戶的角度來說如何控制不規(guī)范的風(fēng)險，很難具體說明，因為每個人情況不一樣，細節(jié)太多，只能建議選擇一家靠譜的貸款服務(wù)機構(gòu)。