房屋作為一種不動(dòng)產(chǎn)，具有很高的價(jià)值，而在遇到資金難題的時(shí)候，房屋還可能用來抵押貸款來獲取大額資金，那么如果想要申請北京房產(chǎn)抵押貸款，需要注意與了解哪些流程呢？需要具體注意哪些方面呢？

　　1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家上市交易可買賣的條件。

　　2、貸款用途:用于支持個(gè)人購買住房以及循環(huán)使用貸款。

　　3、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款。

　　北京房產(chǎn)抵押貸款需具備下列條件:

　　1、有合法的身份;

　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;

　　3、有合法有效的購房合同;

　　4、夫妻共有的財(cái)產(chǎn)，需夫妻二人同時(shí)出面、

　　北京房產(chǎn)抵押貸款貸款期限：一般最長不超過30年。

　　北京房產(chǎn)抵押貸款抵押物范圍：

　　個(gè)人、企業(yè)名下的已經(jīng)取得房產(chǎn)證的住宅、經(jīng)濟(jì)適用房、成社保貸款

　　本價(jià)住宅(含央產(chǎn)房)、危改回遷房、商品房、別墅、寫字間、商鋪和經(jīng)營性用房、廠房、土地等均可抵押。

　　北京房產(chǎn)抵押貸款流程，上述就是相關(guān)的介紹，了解流程，有助于更快的拿到貸款。