2等額本金計算方式每月月供額=貸款本金÷還款月數(shù)+貸款本金已歸還本金累計額×月利率房屋貸款也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款房屋貸款公式的申請表，并提供合法文件如身份證收入證明房屋買賣；2貸款利息根據(jù)還款方式的不同，每月還款金額的計算方法也不同，還款方式主要有等額本金和等額本息兩種具體計算公式為1等額本金每月還款金額＝貸款本金×月利率×1＋月利率＾還款月數(shù)÷1＋月利率＾還款；由于房價的上漲，許多人在購買房屋的時候都會常采用銀行按揭貸款的方式購買房屋，這樣能夠減輕房屋貸款公式我們的購房壓力，每位購房者人每月需要償還本金與利息，那么房貸利息計算公式是怎樣的呢，下面本文就來給大家介紹下吧房貸利息計算；房貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用 普通住房 的貸款借款人去申請的 個人住房貸款 的時候必須提供擔保那么 房屋按揭貸款 計算公式是什么呢，房屋按揭貸款又是如何計算的呢？一等額本金的 貸款方式 的利率計算基本上；房貸利息的計算公式為利息＝本金×利率×存款期限也就是時間房貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同貸款的貸款期限最長不超過。

1等額本息還款方式1每月等額還本付息償還貸款本息2計算公式月還款額=貸款本金×月利率×1+月利率總還款期÷1+月利率總還款期元平米，抵押比例80%，貸款；需要注意的是1各地城市公積金貸款最高額度要結(jié)合當?shù)鼐唧w來看2對已貸款購買一套住房但人均面積低于當?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策二 等額本金計算公式；房屋抵押貸款額度計算公式貸款額度＝房產(chǎn)評估值×抵借比1商品住宅的抵押率最高可達70%2寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%3工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%申請條件1中國不含港澳臺公民，年齡在18；2計算公式月均還款額=貸款本金×月利率×1+月利率總還款期數(shù)÷1+月利率總還款期數(shù)1 3舉例說明假如購買一套70平方米的房屋，價格是2萬元平方米，按揭成數(shù)是八成，貸款按揭期限是15年那么房屋總價。

等額本息 貸款 買房時，每月還款額計算公式為貸款本金×月 利率 ×1+月利率^還款月數(shù)÷1+月利率^還款月數(shù)－1計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中隨；房屋貸款計算公式 等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為 貸款本金×月利率× 1+月利率^還款月數(shù)÷ 1+月利率^還款月數(shù)1計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的；貸利息是購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息利息的計算公式為利息=本金×利率×存款期限也就是時間房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息；房貸計算公式 定義 等額本息貸款買房時，每月還款額計算公式為貸款本金×月利率×1+月利率^還款月數(shù)÷1+月利率^還款月數(shù)1計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中；計算公式為1等額本息還款每月還款金額=貸款本金X月利率×1+月利率^還款月數(shù)1+月利率^還款月數(shù)1例如貸款總額元還款總額2元支付息款元月還￥7，213012等額本金還款每；個人住房貸款額度計算公式二手房可貸款額度=評估價評估價*首付比例 二手房凈首付款=成交價可貸款額度 舉例王先生購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算其可貸款額度為90萬90萬*30%。

計算原則銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變等額本金貸款買房時，每月還款額計算公式為每月還款額。