1、寫字樓能抵押貸款寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受寧波江東寫字樓可以抵押貸款的寧波江東寫字樓可以抵押貸款，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強(qiáng)寧波江東寫字樓可以抵押貸款的商業(yè)用房作為抵押物除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請(qǐng)貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請(qǐng)抵押貸款辦理房屋抵押貸款需要哪些條件1。
2、辦公樓可以抵押貸款除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請(qǐng)貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請(qǐng)抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請(qǐng)貸款的。
3、寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，除了寫字樓，借款人名下的住宅，商鋪，公寓，按揭房等都是不可以進(jìn)行異地貸款的，因?yàn)殂y行對(duì)于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是房屋必須是屬于銀行登記或者是地級(jí)市范圍之內(nèi)，之所以有這種要求主要是因?yàn)楫惖胤孔鱼y行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理，需要消耗的人力財(cái)力都比較高，而且抵押房。
4、寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購(gòu)房貸款不接受異地抵押物 2不接受評(píng)估現(xiàn)值在10。
5、不可以做抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃撥。
6、如果是商鋪或?qū)懽謽堑盅?，貸款額度為房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的60%如果抵押的是工業(yè)廠房，貸款額度不超過評(píng)估價(jià)的50%比如你的房子是住宅，評(píng)估價(jià)300萬，銀行貸款成數(shù)70%，代入公式，最多可以借300萬×07=210萬寧波抵押房子的貸款額度一般不是固定的一般來說，這取決于房屋的評(píng)估價(jià)格，這個(gè)評(píng)估價(jià)格不。
7、算一算你家裝修要花多少錢商業(yè)房相信大家都不陌生，比如說商店辦公樓寫字樓等都屬于商業(yè)房，那么商業(yè)房可以抵押貸款嗎辦理商業(yè)用房貸款應(yīng)注意什么我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧，希望對(duì)大家有所幫助一商業(yè)房可以抵押貸款嗎商業(yè)房可以抵押貸款的，適用于申請(qǐng)者在商用房經(jīng)營(yíng)期的資金需求，但是貸款。
8、房產(chǎn)抵押可以貸款房產(chǎn)估值的50%70%左右首先不同的房產(chǎn)能夠抵押貸款的額度是不一樣的，通常情況下商品住房抵押貸款的額度最高，能夠達(dá)到70%左右，寫字樓次之，能夠抵押估值的60%，而工業(yè)廠房只能夠抵押估值的50%其次不同的個(gè)體所能抵押的比例也不一樣，例如只擁有一套房產(chǎn)，能夠抵押的額度在估值的。
9、1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人。
10、商用房貸款期限最長(zhǎng)為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會(huì)給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪。
11、不同的房產(chǎn)抵押時(shí)，可以貸款到的額度是不一樣的，一般商品住宅抵押，能拿到70%的貸款額度，商鋪寫字樓能拿到60%左右，工業(yè)廠房可拿到50%左右影響抵押貸款額度的因素有很多，首先需要找到專業(yè)的評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，包括它的地理位置戶型朝向及樓層等如果借款人只擁有這一套房產(chǎn)，用來抵押能借款。
12、農(nóng)業(yè)銀行貸款可以使用寫字樓作為抵押物具體操作步驟如下1首先，您需要準(zhǔn)備好寫字樓的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證土地使用證等2然后，您可以前往農(nóng)業(yè)銀行的貸款部門咨詢，了解貸款的具體要求和流程3在申請(qǐng)貸款時(shí)，您需要提交寫字樓的評(píng)估報(bào)告，以確定其價(jià)值4農(nóng)業(yè)銀行會(huì)根據(jù)您的貸款需求和寫字。
13、要有資質(zhì)機(jī)構(gòu)估價(jià)，完了才能抵押， 貸款額度是房屋評(píng)估值的70%商品住宅的抵押率最高可達(dá) 70% ，寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá) 60%，工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá) 50%。
14、小產(chǎn)權(quán)房無購(gòu)房合同租賃的廠房辦公樓房貸未還清的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押抵押貸款的額度上限為1500萬元，獲批額度是銀行對(duì)抵押房產(chǎn)估值的50%70%商品住宅房最高可以獲得房產(chǎn)估值70%的貸款，商鋪以及寫字樓最高可以獲得其估值60%的貸款，工廠最高可以獲得其估值50%的貸款。
15、關(guān)于商鋪寫字樓抵押貸款，坐標(biāo)西安，現(xiàn)在很多銀行都接受的，為了降低放款的風(fēng)險(xiǎn)，銀行的放款日趨緊張但是仍有部分還是能做的，畢竟每家銀行的政策不同，但可能申請(qǐng)的貸款額度會(huì)有所不同，利率也有很大的差別而最終銀行對(duì)商鋪抵押貸款的基本要求如下1只滿足其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，投資或消費(fèi)等需要的2放款。
16、一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50% 在房?jī)r(jià)高的城市，面對(duì)動(dòng)輒千萬的房?jī)r(jià)，人們囊中羞涉時(shí)可以選擇向銀行貸款買房要現(xiàn)實(shí)生活中房屋抵押貸款是很多人選擇貸款的途徑，房屋貸款能。
17、一房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少 房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%，而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%其次房產(chǎn)評(píng)估也是影響房貸額度一個(gè)重要的原因，評(píng)估的范圍包括房屋的朝向?qū)痈呶恢梅魁g等二房屋抵押貸款。