房屋抵押貸款，說起來大家可能都不陌生。房屋抵押貸款能夠解決大額資金需求，對于貸款客戶，很多人不了解房屋抵押貸款流程，以至于準備做房屋抵押貸款的時候，浪費了很多的時間，那么做房屋抵押貸款，需要哪些相關(guān)流程呢？下面就是為大家做相關(guān)的介紹。

　　一、借款準備

　　當你想要借款時，無論你是個人還是企業(yè)，都應該考慮清楚以下幾點：

　　你想要在銀行貸多少錢；

　　你想要貸多長時間；

　　你有什么樣的資產(chǎn)（包括有產(chǎn)權(quán)證明的房產(chǎn)）；

　　你的資產(chǎn)現(xiàn)市場價值為多少（此價值的70%為你的貸款額度）；

　　你的配偶和資產(chǎn)所有人是否同意你貸款；

　　你想要申請什么樣的貸款（貸款品種不同，還款方式和利率也是不同的）。

　　二、準備資料

　　我們把資料準備這里分為個人基本資料和企業(yè)基本資料兩個部分，以對應個人銀行貸款和企業(yè)銀行貸款：

　　基本資料：

　　夫妻雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證/單身證明、收入證明、半年銀行流水、資產(chǎn)證明（房產(chǎn)證、土地證）、評估機構(gòu)出具的資產(chǎn)評估報告。

　　企業(yè)基本資料：

　　營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證正副本、組織機構(gòu)代碼證正副本、開戶許可證、企業(yè)簡介、法人和股東身份證和簡歷、公司章程（包括章程、章程修正案、股東決議書）、驗資報告、財務報表（前兩年+今年到本月）、銀行流水（半年以上）、完稅證明（近三個月）、上下游購銷合同等。

　　必備資料：

　　借款用途合同（也就是說你借款是要做什么用）。

　　三、借款人提出貸款申請

　　四、銀行立項審批

　　房屋抵押貸款流程，上述就是相關(guān)的介紹，由于房屋具有很高的價值，所以貸款時，一定要慎重并且找專業(yè)正規(guī)機構(gòu)辦理。