1、商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定寧波高新寫字樓抵押貸款能貸幾成，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。

2、如果是商鋪或?qū)懽謽堑盅?，貸款額度為房地產(chǎn)評估價值的60%如果抵押的是工業(yè)廠房，貸款額度不超過評估價的50%比如你的房子是住宅，評估價300萬，銀行貸款成數(shù)70%，代入公式，最多可以借300萬×07=210萬寧波抵押房子的貸款額度一般不是固定的一般來說，這取決于房屋的評估價格，這個評估價格不。

3、最高可以貸到評估價的五成，住宅最高是7成。

4、按揭貸款的話一般是貸五成，最長貸十年抵押貸款如果抵押人資質(zhì)好，經(jīng)營情況良好的話，有的銀行最高會給到65成左右。

5、1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定，貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人。

6、但寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查審批通過后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理。

7、房屋抵押可以貸多少錢？1貸款利息房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策2額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％房屋抵押貸款的利息計算房屋抵押貸款的年利率分兩個階段以5年為界1房屋抵押貸款期限為5年。

8、對于抵押貸款來說成數(shù)的高低，銀行會根據(jù)自身的實際情況來定，比如，房屋的性質(zhì)，面積以及借款人的年齡信用情況都會有一定的影響，最重要的是房屋的價值，銀行一般都是按房屋評估值計算，最高是7成商品房住宅最高是7成，機構(gòu)可以到8成別墅，70年公寓，央產(chǎn)房基本都是6成商住兩用，商鋪，寫字樓都是45成拓展資料1住。

9、一個人購買寫字樓能貸款幾成寫字樓拿去抵押貸款一般是評估價的5折 二買寫字樓能向銀行貸款嗎 買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產(chǎn)不一定只有住宅，還有其他類型，比如寫字樓，寫字樓也具有一定的升值價值，寫字樓也會受到地段的影響目前，寧波高新寫字樓抵押貸款能貸幾成我國已開展“個人商業(yè)用房貸款”，該項貸款是銀行向自然人。

10、貸款額度最多為房屋估價的70%一般來說，不同的抵押房產(chǎn)，抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50%房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過房產(chǎn)證申請貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價值，貸款額度。

11、一般情況下，商品房的抵押可達(dá)到估值的70%，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％抵押人以房屋作為抵押物的，應(yīng)當(dāng)辦理押登記抵押權(quán)自登記時設(shè)立貸款金額的計算方式為款金額產(chǎn)評估價值×貸款成數(shù)也就是說貸款能貸到多少錢是和房屋評估價值以及貸款成數(shù)有關(guān)的其中影響。

12、1一般而言，住房抵押貸款的金額與抵押房地產(chǎn)不同一般情況下，商品房抵押可以達(dá)到70%，商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%，工業(yè)廠房抵押可以達(dá)到50 2此外，影響住房抵押貸款金額的因素很多房地產(chǎn)估價直接影響到住房抵押貸款的金額其中，影響房地產(chǎn)評估價值的原因主要有房屋類型朝向位置建筑年限樓層。

13、用住宅作為抵押物申請抵押貸款能貸到評估價的7成用商鋪寫字樓辦公樓作為抵押物，貸款能貸到評估價的6成用工業(yè)廠房作為抵押物，則只能貸到評估價5成住房抵押貸款的期限最長能達(dá)到30年，因為抵押貸款收到借款人的年齡房子的性質(zhì)等因素的影響，有可能貸20年10年或者更短。

14、房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少貸款買房已經(jīng)非常的普遍了，貸款后只要每個月付月供就可以，相當(dāng)于每月交房租一樣那么房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少呢下面就跟小編一起來看看吧一房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少 房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異，如果是商品住宅可以貸總房款的70%，商鋪和寫字樓可以。

15、一貸款利息房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策二額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％具體分析如下1房屋抵押可貸金額一般是取相同類型房產(chǎn)的最低值的七成左右一般來說，抵押的房產(chǎn)不同，房屋抵押貸款額度。