1、寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過后寧波寫字樓可以用來抵押貸款，通知借款人審批結(jié)果寧波寫字樓可以用來抵押貸款，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。
2、可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商業(yè)用房作為抵押物除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款。
3、寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，除了寫字樓，借款人名下的住宅，商鋪，公寓，按揭房等都是不可以進(jìn)行異地貸款的，因?yàn)殂y行對于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是房屋必須是屬于銀行登記或者是地級市范圍之內(nèi)，之所以有這種要求主要是因?yàn)楫惖胤孔鱼y行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理，需要消耗的人力財(cái)力都比較高，而且抵押房。
4、辦公樓可以抵押貸款除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請貸款的。
5、寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10。
6、四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上1500萬以上就得走對公商鋪?zhàn)詈檬茄亟稚啼?，不沿街的商鋪操作難度較大廠房對私第一次放款額。
7、商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時(shí)間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。
8、最高可以貸到評估價(jià)的五成，住宅最高是7成。
9、不過，寫字樓抵押貸款時(shí)間相對住宅來說會(huì)比較短，一般是510年左右而且利率普遍比住宅高，可貸成數(shù)也比住宅低，寫字樓抵押一般最高只能做5成，住宅抵押可做7成公積金貸款可以用來買寫字樓嗎 公積金貸款只可以用來買住宅項(xiàng)目，而寫字樓是商業(yè)項(xiàng)目，不能用公積金貸款，想要買寫字樓的話只能用商業(yè)貸款。
10、當(dāng)然，不同的貸款機(jī)構(gòu)對貸款的房子申請抵押貸款要求不同例如農(nóng)業(yè)銀行要求房屋在本地，并且為普通住宅別墅商鋪或者辦公樓，房產(chǎn)的抵押成數(shù)在5成而興業(yè)銀行則規(guī)定，房屋必須在當(dāng)?shù)氐氖袇^(qū)內(nèi)，除了普通住宅別墅商鋪或者辦公樓，廠房也可以申請，但是房屋的房齡較長不得超過15年。
11、不可以該辦公樓是銀行不可以二次抵押，按揭少的話建議截?cái)嘀筠k理一抵，所以是不可以貸款是銀行或其寧波寫字樓可以用來抵押貸款他金融機(jī)構(gòu)按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動(dòng)形式。
12、另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)國有企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)。
13、房產(chǎn)抵押貸款，因具有利率低額度高還款方式平靈活等諸多有點(diǎn)，在當(dāng)下社會(huì)中，成為了絕大多數(shù)朋友解決大額資金需求的主要方式寫字樓也可以申請抵押貸款的，除了住宅抵押貸款之外，無論是寫字樓，店鋪還是廠房都是可以作為抵押物，申請房屋抵押貸款的抵押貸款辦理流程一選貸款機(jī)構(gòu)一般來說，可以。
14、消費(fèi)抵押貸款的種類涵蓋廣泛，主要適用于個(gè)人房產(chǎn)具體包括1對于那些擁有產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰且不在拆遷計(jì)劃內(nèi)的公寓住宅別墅商鋪和寫字樓，都可以申請辦理消費(fèi)抵押貸款然而，部分特定類型的房產(chǎn)需要滿足額外條件已購公房和經(jīng)濟(jì)適用房需要補(bǔ)繳土地出讓金，申請時(shí)需提供完整的購房協(xié)議央產(chǎn)房則。
15、農(nóng)業(yè)銀行貸款可以使用寫字樓作為抵押物具體操作步驟如下1首先，您需要準(zhǔn)備好寫字樓的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證土地使用證等2然后，您可以前往農(nóng)業(yè)銀行的貸款部門咨詢，了解貸款的具體要求和流程3在申請貸款時(shí)，您需要提交寫字樓的評估報(bào)告，以確定其價(jià)值4農(nóng)業(yè)銀行會(huì)根據(jù)您的貸款需求和寫字。
16、房產(chǎn)抵押可以貸款房產(chǎn)估值的50%70%左右首先不同的房產(chǎn)能夠抵押貸款的額度是不一樣的，通常情況下商品住房抵押貸款的額度最高，能夠達(dá)到70%左右，寫字樓次之，能夠抵押估值的60%，而工業(yè)廠房只能夠抵押估值的50%其次不同的個(gè)體所能抵押的比例也不一樣，例如只擁有一套房產(chǎn)，能夠抵押的額度在估值的。
17、以申請借款金額和借款時(shí)間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70% 貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右。
18、寫字樓拿去抵押貸款一般是評估價(jià)的5折 二買寫字樓能向銀行貸款嗎 買寫字樓是能向銀行貸款的，房地產(chǎn)不一定只有住宅，還有其他類型，比如寫字樓，寫字樓也具有一定的升值價(jià)值，寫字樓也會(huì)受到地段的影響目前，寧波寫字樓可以用來抵押貸款我國已開展“個(gè)人商業(yè)用房貸款”，該項(xiàng)貸款是銀行向自然人發(fā)放的，用于購買各類型商業(yè)用途。