3貸款額度高房產(chǎn)抵押寧波高新寫字樓抵押貸的額度是以房價估值為參考標準寧波高新寫字樓抵押貸，最高可以貸到房屋估值寧波高新寫字樓抵押貸的70%其中，商品住宅寧波高新寫字樓抵押貸的抵押率可達70%寫字樓和商鋪的抵押率可達60%工業(yè)廠房的抵押率可達50%4貸款用途廣抵押房產(chǎn)貸到的款怎么花，這個事情相對其寧波高新寫字樓抵押貸他產(chǎn)品就沒有那么多限制當然如果告訴銀行，要用這筆錢來從事炒。

不同的房產(chǎn)抵押時，可以貸款到的額度是不一樣的，一般商品住宅抵押，能拿到70%的貸款額度，商鋪寫字樓能拿到60%左右，工業(yè)廠房可拿到50%左右影響抵押貸款額度的因素有很多，首先需要找到專業(yè)的評估公司對房屋進行評估，包括它的地理位置戶型朝向及樓層等如果借款人只擁有這一套房產(chǎn)，用來抵押能借款。

關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等。

可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款。

其實，除了個人住房抵押貸款之外，無論是寫字樓店鋪還是廠房都可以作為抵押物，申請房屋抵押貸款的不過，類似醫(yī)院和學校這樣的公益用房是無法作為抵押物的寫字樓抵押貸款與個人住房抵押貸款主要有以下區(qū)別1貸款年限 個人住房抵押貸款的年限相對較長，一般在10年15年左右，也有個別貸款機構(gòu)可以給。

商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。