寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準備貸款要求寧波高新個人申請寫字樓抵押貸款的資料3面簽銀行4銀行報卷和審批5銀行審批通過后寧波高新個人申請寫字樓抵押貸款，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項權利證8視情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。
寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10萬元含以下的房產(chǎn)作為抵押物 3已辦妥產(chǎn)權證明，產(chǎn)權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權爭議等不利變現(xiàn)的情況 4具有較強的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結構。
寫字樓能抵押貸款寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權明晰變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物除寧波高新個人申請寫字樓抵押貸款了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款辦理房屋抵押貸款需要哪些條件1。
商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設貸款以建設周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。
寫字樓抵押貸款需要什么資料，說明如下1房屋所有權證2評估報告3房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同4抵押人身份證留與原件核對無誤的身份證5其它相關材料。
具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上1500萬以上就得走對公商鋪最好是沿街商鋪，不沿街的商鋪操作難度較大廠房對私第一次放款額最好低于2000萬以下，以后。
除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學校醫(yī)院公益性的房子文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的房屋抵押貸款辦理流程。
您需要結合一下您當?shù)氐你y行貸款政策，因為有一些商業(yè)銀行是不接受寫字樓作為抵押物的還款計劃要看你選擇的具體用途，還有還款方式要是公司經(jīng)營的話最長是10年要是個人消費的話最長能到30年，但是一般都是10到15年，具體要看您的房子和您個人的資質(zhì)貸款申請人的4項條件所購商鋪須為現(xiàn)房希望可以幫到。
住宅，別墅可以做到評估價值79成左右 公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右 如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源清晰，額度會更高 目前房屋抵押貸款的利息年化33%425%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限1030年，客戶可以根據(jù)自己的實際情況選擇貸款期限申請條件1個人或者企業(yè)主都。
6去建委辦理抵押登記7建委出具寧波高新個人申請寫字樓抵押貸款他項權利證明8根據(jù)情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃入合同約定的賬戶10借款人應按借款合同的規(guī)定償還貸款本息11通過貸款辦理二個人買的寫字樓可以申請抵押貸款嗎寧波高新個人申請寫字樓抵押貸款？可以但是需要看產(chǎn)權性質(zhì) 三北京中關村的寫字樓可以辦理抵押貸款嗎？哪個擔保。
需要注意的是買寫字樓貸款不能使用公積金貸款，住房公積金，是指國家機關國有企業(yè)城鎮(zhèn)集體企業(yè)外商投資企業(yè)城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)事業(yè)單位民辦非企業(yè)單位社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金目前可申請住房公積金個人貸款的住房并不包括寫字樓在內(nèi)。
2銀行的核之后，若是對申請材料無異議的話，則可以安排時間，通知申請人前往銀行辦理生剩余的手續(xù)，如簽訂購房合同辦理抵押手續(xù)等3手續(xù)都完成之后，銀行的工作人員還需要將材料提交至管理部門，審核通過之后，并且所有的手續(xù)都辦理好了，銀行便會將貸款的金額打到4辦理寫字樓貸款的個人，需要根據(jù)。
個人抵押貸款是怎么辦理的 發(fā)布時間20200511 141903 作者zhaojiaqi 來源樓盤網(wǎng) 7711次瀏覽 文章摘要#160現(xiàn)在社會經(jīng)濟發(fā)展很快，有些家庭難免會出現(xiàn)資金緊張的時候，申請銀行抵押貸款也是其中一種解決辦法，那么個人抵押貸款是怎么辦理的1選貸款機構辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好。
申請貸款的基本條件1具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人2持有有效的身份證明文件3具有穩(wěn)定合法的收入來源4抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通5銀行規(guī)定的其他條件貸款的金額及期限1商品住宅的抵押率最高可達 70% 2寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%。
寧波住房抵押貸款銀行渠道，適合長期周轉(zhuǎn)，最長10年，正常情況下大概715個工作日放款優(yōu)點利息低流程評估銀行面簽銀行審批抵押登記銀行取得他項權利證書銀行放款到借款人賬戶房產(chǎn)要求商品房，五年以下的經(jīng)濟適用房，公寓，別墅，商鋪，寫字樓如果銀行因為資質(zhì)問題做不了。
簡單介紹一下個人按揭貸款對人房子公司的要求和流程時間房子產(chǎn)權清晰，可以上市交易房齡北京地區(qū)要求不超過40年超過的話可以另溝通住房面積要求40平米以上，住房面積40平米以下銀行很難做到當然也有專門的銀行或者機構可以辦理房產(chǎn)商品房別墅商住樓及商業(yè)寫字樓70年公寓等人。