寫字樓的建筑面積是非常大的寧波江東哪個銀行可以做寫字樓貸款，需要金額也是特別高的寧波江東哪個銀行可以做寫字樓貸款，正常人基本上是無法支付的，只能貸款購買而寫字樓貸款能貸幾年，樣的，各位是否了解呢？現(xiàn)在一寫字樓貸款能貸幾年一般情況下，寫字樓貸款是10年，而且需要支付的首付款占成交價的50%由于寫字樓需要按揭的金額非常高，銀行承擔(dān)的風(fēng)險也是非常大的。

寫字樓是可以辦理的，不過他有如下要求 1只能在房屋所在地選擇貸款機構(gòu)，異地房屋不能做抵押物2評估價在30萬以下，是不能作為抵押物的3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)好，水城建交通物業(yè)管理等配套設(shè)施齊全，不存在糾紛問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)，具有托較強的變現(xiàn)能力4產(chǎn)權(quán)明晰，可以上市交易。

農(nóng)業(yè)銀行貸款可以使用寫字樓作為抵押物具體操作步驟如下1首先，您需要準(zhǔn)備好寫字樓的相關(guān)證件，包括房產(chǎn)證土地使用證等2然后，您可以前往農(nóng)業(yè)銀行的貸款部門咨詢，了解貸款的具體要求和流程3在申請貸款時，您需要提交寫字樓的評估報告，以確定其價值4農(nóng)業(yè)銀行會根據(jù)您的貸款需求和寫字。

分為一手房按揭和二手房按揭 一手樓按揭貸款指申請人購房人在向房地產(chǎn)商購買房產(chǎn)時，自己先交首期房款，其余部分由銀行貸款，并用所購買的房產(chǎn)權(quán)益作為抵押，分期還本付息二手樓按揭貸款是指借款人購房人在向售房人購買具有合法完全產(chǎn)權(quán)已取得房地產(chǎn)權(quán)證，能上市流通的住房時，自己先交。