法律主觀買第二套房首付比例不得低于40%按揭貸款買房是大多數(shù)人的選擇，貸款買房人都需要先支付首付后然后再逐月償還貸款國(guó)家為了規(guī)范房地產(chǎn)買賣市場(chǎng)就對(duì)二套房的首付都進(jìn)行了規(guī)定，二套房的首付要求不得低于40%法律。

如果在寧波六市已擁有1套房子，但是貸款沒還完，再次貸款買房時(shí)，首付比例不可以低于百分之六十如果在寧波六市已擁有1套房子，但是貸款已還完，再次貸款買房時(shí)，首付比例不可以低于百分之四十“第二套房”或“多套房”。

此次新政最受關(guān)注的條款在于，在保持首套住房信貸政策不變的基礎(chǔ)上，提高第二套房商業(yè)貸款首付比例，具體措施包括兩個(gè)方面，一是市六區(qū)已有1套住房且相應(yīng)貸款已結(jié)清的居民家庭，再次購(gòu)買住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，貸款。

在最高貸款額度及可貸額度以內(nèi)，寧波公積金中心按照下列規(guī)定，確定二手房貸款借款人的貸款額度和貸款期限 1現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度80萬(wàn)元戶其中，借款人住房公積金連續(xù)繳足滿2年且購(gòu)買家庭首套自住住房的，最高貸。

1用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房2用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房3房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買的一手房4房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人5房屋已辦理。

根據(jù)寧波市商品房貸款政策規(guī)定，如果在寧波市六區(qū)已經(jīng)有1套住房，并且房貸未結(jié)清的話，居民家庭再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的話，那么是算作二套房，根據(jù)規(guī)定，寧波貸款購(gòu)買二套房的首付比例不得低于60%另外，根據(jù)補(bǔ)充通知。

辦理二次抵押貸款的銀行工商銀行招商銀行興業(yè)銀行江蘇銀行等因?yàn)榉康禺a(chǎn)二次抵押貸款是指以抵押房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款與抵押貸款相比，風(fēng)險(xiǎn)要大得多，也要復(fù)雜得多，所以。

2023年寧波二套房首付新政策是二套房的首付比例不低于60%相關(guān)規(guī)定要求，如果是在寧波市已擁有1套住房的在寧波市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，再次購(gòu)買寧波市六區(qū)普通自住房時(shí)的商業(yè)貸款首付款。

法律分析1按住房公積金賬戶余額計(jì)算貸款購(gòu)買第2套住房的，貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍2按照房屋本身價(jià)格計(jì)算購(gòu)買家庭第二套改善性住房及其他符合購(gòu)房條件的自有住房，貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%3。

房貸利息計(jì)算器 另外，寧波市對(duì)住房也有限購(gòu)政策寧波戶籍居民二套首付70%，無(wú)房有貸首付60%，無(wú)貸無(wú)房可以買第二套，當(dāng)前有一套的可以再買一套，兩套及以上的禁止再購(gòu)買 外地戶籍的居民要在上海買房需要近3年內(nèi)，累計(jì)納稅。