首先你需要有房產(chǎn)寧波江北寫字樓做抵押貸款，只要產(chǎn)權(quán)清晰，包括房子公寓排屋獨(dú)棟寫字樓商鋪地下室車庫(kù)廠房等 其次，需要有公司，當(dāng)然有些是禁止進(jìn)入行業(yè)的，這類公司不能貸款經(jīng)營(yíng)如果沒有公司，就要成立或注冊(cè)公司 個(gè)人資料身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證夫妻雙方近一年流水 公司資料公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或復(fù)印件，公司章程。

寫字樓抵押貸款需要什么資料，說明如下1房屋所有權(quán)證2評(píng)估報(bào)告3房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同4抵押人身份證留與原件核對(duì)無誤的身份證5其它相關(guān)材料。

申請(qǐng)貸款的基本條件 1具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人 2持有有效身份證件 3有穩(wěn)定合法的收入來源 4抵押的房地產(chǎn)有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，可以掛牌流通 5銀行規(guī)定的其他條件 貸款金額及期限 1商品房抵押貸款利率可達(dá)80% 2寫字樓商鋪抵押率可達(dá)。

寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求的資料3面簽銀行4銀行報(bào)卷和審批5銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項(xiàng)權(quán)利證8視情況辦理保險(xiǎn)公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。

如果是公司商鋪抵押款會(huì)相對(duì)簡(jiǎn)單一點(diǎn)，按揭款一般不超過評(píng)估值的60% 銀行商鋪抵押貸款條件有哪些 商鋪抵押貸款需要得手續(xù)和其他商品房抵押貸款的手續(xù)基本相同x0a一房屋抵押的申請(qǐng)條件房屋性質(zhì)住宅，寫字樓，別墅商品房房經(jīng)濟(jì)適用房對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房要求嚴(yán)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)抵押人年齡正常值1865。

3 看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)勘估4 報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批5 借款合同公證借款人及抵押人填寫借款合同及所有相關(guān)文件簽字蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證6 抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到。

2，準(zhǔn)備貸款材料 3，看房評(píng)估由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)勘估 4，報(bào)批貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批 5，借款合同公證 6抵押登記手續(xù) 7銀行放款抵押物包括什么以及評(píng)估價(jià)值是多少抵押物包括住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪 當(dāng)然寧波江北寫字樓做抵押貸款了我們最關(guān)心的是抵押物的。

房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款起點(diǎn)金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長(zhǎng)可到十年貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式三辦理貸款的流程1辦理現(xiàn)房抵押貸款首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估。

應(yīng)注意的是，貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率，同時(shí)會(huì)根據(jù)房屋的性質(zhì)和抵押率不同給予一定比例的上浮抵押貸款年限為110年，最低單筆貸款金額為5萬(wàn)元抵押房產(chǎn)貸款額度最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的70%寫字樓街面商業(yè)用房別墅最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的50%還款方式為等額本息法律依據(jù)中華人民共和國(guó)。