法律主觀有的按揭房不動(dòng)產(chǎn)登記，按揭貸款買房是有房產(chǎn)證的因?yàn)楦鶕?jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和城市商品房預(yù)售管理辦法的規(guī)定“預(yù)售合同購房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證而現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理。

法律另有規(guī)定的按揭房不動(dòng)產(chǎn)登記，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理民法典第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度統(tǒng)一登記的范圍登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律行政法規(guī)規(guī)定二按揭房產(chǎn)證辦理。

第四登薄經(jīng)審核符合登記條件的，應(yīng)當(dāng)將登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿第五核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證因?yàn)樯婕暗劫J款，按揭房辦理房產(chǎn)證，多了一個(gè)辦理抵押權(quán)證的手續(xù)，這是按揭房不動(dòng)產(chǎn)登記你購買的房屋抵押給銀行的憑證法律依據(jù)城市房屋。

1買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其按揭房不動(dòng)產(chǎn)登記他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記2去辦理登記需要攜帶身份證戶口本商品房銷售合同等證件和資料3買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身。