50萬房貸20年還50萬房子首付20萬按揭20年，每月還多少若貸款本金50萬，期限20年，按照人行5年期以上貸款基準(zhǔn)年利率490%不變的情況下采用等額本息還款法，月供327222還款總額86利息總額86采用等額本金還款法。

按揭貸款30萬元，20年，如果用“等額本息”付款方式，則20年需要支付18元，如果用“等額本金”付款方式，則20年需要支付75元所有房產(chǎn)都是50萬房子首付20萬按揭20年你父母名下，50萬房子首付20萬按揭20年你名下沒有房產(chǎn)，應(yīng)該算是首套房。

50萬房子，貸款30萬評估價后，貸款20年 商業(yè)貸款 按11年7月6日基準(zhǔn)利率百分比705 等額本息還款 每月還款233491 還款總額19 利息合計19 按11年7月6日基準(zhǔn)利率下限百分比85折 等額本息。

給你計算下吧，采取等額本息還款方式，當(dāng)前年利率為655%，貸款10年每個月還款341408元，總還款額402，861元貸款20年每個月還款224556元，總還款額538，93418元也就是貸款10年比貸款20年要少還136，073。

74，11250 元 本息合計 374，11250 元。

50萬元的房屋，首付20萬，貸款30萬元，20年利息19萬元和全款付50萬元相差利息19萬元。

成本50萬，首付了20萬，還有30萬銀行房貸現(xiàn)代50萬出售肯定不劃算非說成本是50萬，賣了50萬應(yīng)該是相等的，但是考慮到通貨膨脹，貸款利率還有賣房需要交的各種稅整體看下來最少虧損在5%~10%之間也就是50萬最少虧了。