1、法律分析一般來(lái)講按揭房離婚過(guò)戶(hù)，離婚后按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款1第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽2第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅3第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到。
2、法律主觀夫妻離婚有按揭的房產(chǎn)是不能過(guò)戶(hù)的，要等到房貸還清，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，房產(chǎn)的具體過(guò)戶(hù)流程如下 1夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù) 2然后要準(zhǔn)備好房屋過(guò)戶(hù)資料到交易中心；離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種1將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字；房子有按揭離婚更名的流程如下需要根據(jù)具體情況來(lái)看，按揭房因?yàn)樯形慈〉梅课菟袡?quán)證，并不能辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，所以，一般來(lái)說(shuō)，離婚后分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法1提前歸還貸款，消除銀行按揭抵押貸款的；1將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方2將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方3將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶(hù)給第三人法律依據(jù)民法典第一千零八十七條，離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方；法律主觀離婚后房貸可以過(guò)戶(hù)到一方名下，可由雙方協(xié)商一致離婚后雙方可將共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方，房貸也由該方承擔(dān)離婚后雙方可以協(xié)商將一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方，并承擔(dān)相關(guān)房貸等法律客觀不。
3、按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下，應(yīng)該是在銀行抵押的因此，離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法如下1提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將；根據(jù)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛無(wú)規(guī)劃拆遷無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦；按揭房離婚過(guò)戶(hù)給另一方可以有兩種辦法1提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶(hù)2沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同這種。
4、離婚后，分得房子的一方想要過(guò)戶(hù)的，可以有兩種辦法1提前還貸消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)2沒(méi)；3繳納稅費(fèi)房屋過(guò)戶(hù)需要繳納過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)匾?guī)定和房屋交易價(jià)格而定4簽署過(guò)戶(hù)合同當(dāng)所有材料齊全后，雙方需要到房地產(chǎn)局進(jìn)行簽署過(guò)戶(hù)合同的手續(xù)，完成房屋過(guò)戶(hù)按揭房子過(guò)戶(hù)需要準(zhǔn)備的材料如下1房屋；夫妻之間正在按揭的房子一般是不作過(guò)戶(hù)手續(xù)的除非夫妻決定離婚按揭房離婚過(guò)戶(hù)了，正在按揭的房子也牽涉到了財(cái)產(chǎn)分割，這種情況下，房子可以過(guò)戶(hù)二夫妻按揭房可以過(guò)戶(hù)到一方名下嗎 夫妻按揭房可以過(guò)戶(hù)到一方名下按揭房不可以過(guò)戶(hù)到一方；雙方離婚貸款房過(guò)戶(hù)情況有兩種 1將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方 2將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向；有貸款的房產(chǎn)離婚后怎么變更名字 貸款方更名的三種解決方法1共有按揭房過(guò)戶(hù)給其中一方的，要雙方一起先辦房屋登記，把雙方名字改成一方，并繼續(xù)交按揭2其中一方的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方的，要先還清貸款如果暫時(shí)還不。
5、法律分析離婚貸款房子過(guò)戶(hù)辦理的方式有以下幾種1可以選擇交清全部欠款2可以通過(guò)正常流程過(guò)戶(hù)，重新繳納契稅評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用3辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典。