貸款買房房子是自己貸款買的房子的，房產(chǎn)證上寫貸款買的房子的是誰房子就屬于誰，只不過房子在還完貸款前都是抵押給銀行的，貸款人可以自由使用房產(chǎn)，但是不能在無銀行同意的情況下辦理產(chǎn)權(quán)變更相關的事項，必須要先還完貸款，并辦理解抵押，解押完成貸款買的房子；2如果你買的是期房，在交房時候就可以拿到房產(chǎn)證，交房的時候開發(fā)商會告訴你，一般從開工到交房時間為12年左右，你就能夠拿到房產(chǎn)證3如果你貸款買房的話，銀行扣的不是房產(chǎn)證，而是貸款買的房子他項權(quán)證，也是屬于土地證的一；貸款買的房子，如果只是辦理了按揭貸款，還沒有放款的，可以與開發(fā)商協(xié)商退房如果已經(jīng)辦理按揭貸款的，并且放款的，只能將已經(jīng)購買的房屋進行出售，可以通過轉(zhuǎn)按揭或者贖樓等方式進行出售；簡單來說就是，理論上，如果房價暴跌，而你又沒有能力補足差額，你貸款買的房子是可能被銀行收走的如果是就會存在著2種關系一是貸款關系，你向銀行申請部分貸款以購置到自己關系，銀行向你發(fā)放了貸你依約向銀行還款的。

按揭過程什么時候才能結(jié)束呢，這就需要借款人付清全部按揭貸款的錢了房子辦按揭要什么資料1購房者身份證件指居民身份證戶口本和其他有效居留證件2有關借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟收入的證明3符合規(guī)定的購買住房的；一我想買他人貸款買的房子，貸款能轉(zhuǎn)到我的名下嗎這個不是不可以買賣是這樣的，他貸款那是他的名義在銀行申請的貸款，如果你要買，那你一聲全款買，二是貸款買，你貸款買的話，需要他把那個銀行的貸款解除，以你；因為貸款買的房子是屬于抵押狀態(tài)，在抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外貸款還沒還清的房子是不能變更產(chǎn)權(quán)的，購房者不能辦理房產(chǎn)證過戶，只有償還完貸款后才能過戶；貸款買了房子有房產(chǎn)證的但是因為在申請貸款的時候，需要將房子進行抵押，所以業(yè)主在交房的時候，只能拿到房產(chǎn)證復印件，在業(yè)主將所有貸款還清之后，拿銀行出具的貸款結(jié)清證明到房管局辦理房子解押，業(yè)主才能拿到房產(chǎn)證的原件；貸款買的房屬于房屋所有權(quán)證還是屬于不動產(chǎn)權(quán)證 你好，不管貸款買的房還是全款買的房，現(xiàn)在辦理的都是不動產(chǎn)權(quán)證書，因為現(xiàn)在房產(chǎn)證和土地證兩證合一變成不動產(chǎn)權(quán)證書了，現(xiàn)在新辦的已經(jīng)沒有房產(chǎn)證和土地證了貸款買房。

1轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易中，如果賣方出售有貸款的房屋，多選擇這種方式還清貸款這；1其實，貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間都是一樣的，只不過按揭貸款購買的房子需要再多辦一個他項權(quán)證放在銀行，目前大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在；貸款買的房子是有房產(chǎn)證的，只要買房，交房時是一定會給你辦理房產(chǎn)證的，你能拿到房產(chǎn)證的時間根據(jù)政府的審批進度而確定，并不是貸款買房就沒有房產(chǎn)證了房產(chǎn)證與你貸款與否并沒有什么關系，只要你買房子，你都可以拿到；銀行貸款買的房子是能買的但前提是必須已經(jīng)取得國家認可的房屋權(quán)證，因為二手房交易是以房產(chǎn)證為準的如果貸款買的房子依然在建設中，那原房主就可以以合同更名的方式將房屋轉(zhuǎn)讓出去，但是需要先與開發(fā)商進行協(xié)商，取得同意；如果有貸款可以將貸款轉(zhuǎn)移到自己的身上，這種方法叫做貸款轉(zhuǎn)按揭，當然最好的方法就是要求賣方將房子的貸款還清，拿到產(chǎn)權(quán)后，再買房 如果有貸款如何買房子 1貸款轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是不購買有貸款房屋的簡單直接的方式轉(zhuǎn)按揭的意思是把個。

一在銀行貸款買的房子產(chǎn)權(quán)證怎么辦一從銀行處取回自己的房產(chǎn)證 如果商品房產(chǎn)權(quán)證正本已經(jīng)抵押在銀行，購房者還完了貸款，或者是提前還完貸款，就需要提前聯(lián)系銀行銀行會告訴購房者何時去辦理相關手續(xù)不同的銀行具；如果你稍不留意，可能就會掉入賣方陷阱中買有貸款的房子注意什么1注意產(chǎn)權(quán)問題如果賣方出售有貸款的房子，那么就意味著房子的產(chǎn)權(quán)是抵押在銀行的因此購房者買這類房子需要面臨一定的產(chǎn)權(quán)風險買這類房子，購房者最好。