不可以寧波的房產(chǎn)不能在臺(tái)州辦理經(jīng)營(yíng)貸寧波房屋抵押的經(jīng)營(yíng)貸，房屋不能用于異地抵押貸款貸款都是有一個(gè)地域限制的寧波房屋抵押的經(jīng)營(yíng)貸，異地辦理抵押貸款這種銀行都一般不予受理，因?yàn)楫惖刭J款不僅風(fēng)險(xiǎn)大，而且會(huì)增加貸款成本寧波房屋抵押的經(jīng)營(yíng)貸；經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)可以貸多少年 根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，房產(chǎn)作為抵押物的期限一般不能超過(guò)房屋使用年限對(duì)于使用年限未到的房產(chǎn)，一般可以借到60%的房產(chǎn)價(jià)值如果是已使用20年以上30年以內(nèi)的房產(chǎn)，一般可以借到40%~50%的；而對(duì)于使用年限已到30年以上40年以內(nèi)的房產(chǎn)，一般只能借到30%~40% 的房產(chǎn)價(jià)值各地區(qū)對(duì)這個(gè)問(wèn)題也有所不同，具體還要看相關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定總之，對(duì)于想要通過(guò)經(jīng)營(yíng)貸來(lái)進(jìn)行生意經(jīng)營(yíng)的企業(yè)或者個(gè)人來(lái)說(shuō)，適當(dāng)選擇合適。

經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)有哪些 如果自己在做生意的時(shí)候需要資金周轉(zhuǎn)，一般都會(huì)選擇貸款，而使用 房屋抵押 貸款的人是非常多的，房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)具有良好的穩(wěn)定性，其用作抵押也不會(huì)影響房產(chǎn)的使用價(jià)值但是使用自己的房屋去貸款也是；需要滿足以下條件房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi)房屋的面積要大于50平米房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力房屋抵押貸款額度是房屋評(píng)估值的70%新房貸款的貸款期限長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年一般為“房齡+借款人年；首先，房屋抵押貸款年限要看房屋抵押貸款性質(zhì)一般分為消費(fèi)抵押貸款和經(jīng)營(yíng)性抵押貸款其房屋抵押貸款年限消費(fèi)抵押貸款的抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸20年經(jīng)營(yíng)性抵押貸款抵押貸款年限最長(zhǎng)可以貸款30年其次，要看還款方式一般來(lái)說(shuō)；當(dāng)然，客戶選擇將之前的房貸給還清，然后再來(lái)辦理房抵貸也行房抵貸服務(wù)由網(wǎng)商銀行及其合作銀行提供，相關(guān)抵押手續(xù)在網(wǎng)商銀行的合作銀行辦理就行因?yàn)榉康仲J屬于網(wǎng)商貸里的產(chǎn)品，所以客戶申請(qǐng)房抵貸所獲得的資金只能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用途，不得用于；從貸款用途來(lái)看企業(yè)經(jīng)營(yíng)貸款一般是企業(yè)遇到經(jīng)營(yíng)融資困難時(shí)，通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的貸款，用來(lái)購(gòu)買設(shè)備原材料或是擴(kuò)建廠房等，需要提供企業(yè)相關(guān)用途證明材料而房產(chǎn)抵押個(gè)人消費(fèi)貸款則是有房人士有個(gè)人消費(fèi)需求時(shí)，通過(guò)抵押房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)的。

“有房產(chǎn)抵押的小微企業(yè)獲得貸款相對(duì)容易，而且當(dāng)前利率很優(yōu)惠，不乏有企業(yè)主將經(jīng)營(yíng)貸資金投向房地產(chǎn)”近日，某銀行寧波分行人士告訴中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)記者，光是6月份，其所在銀行住房抵押項(xiàng)下的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款凈增近4億元，“；一浙江寧波經(jīng)營(yíng)貸款 寧波是浙江省一個(gè)經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的城市，當(dāng)?shù)赜泻芏嘟鹑跈C(jī)構(gòu)和貸款公司發(fā)放企業(yè)貸款，主要的特點(diǎn)有以下這些 1貸款額度高不管是純信用經(jīng)營(yíng)貸款還是抵押擔(dān)保貸款，只要符合條件，提供一定的資產(chǎn)，都；房屋抵押貸款辦理流程 1，貸款申請(qǐng) 借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間 2，準(zhǔn)備貸款材料 3，看房評(píng)估 由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)勘估 4，報(bào)批貸款 將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書報(bào)送銀行審批 5，借款。

將房子抵押用于經(jīng)營(yíng)貸款會(huì)有一些潛在的危害，主要包括以下幾點(diǎn)1風(fēng)險(xiǎn)承受能力將房子抵押用于經(jīng)營(yíng)貸款的做法，意味著申請(qǐng)人將自己的資產(chǎn)與自己的生意掛鉤，如果經(jīng)營(yíng)不善，貸款無(wú)法及時(shí)還清，房子可能會(huì)被銀行強(qiáng)制處置因此；需要的房抵經(jīng)營(yíng)貸需要房產(chǎn)證的，在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候必須提供房產(chǎn)證按照金融機(jī)構(gòu)指定的標(biāo)準(zhǔn)看，抵押貸款的抵押物為房產(chǎn)，所以申請(qǐng)貸款的用戶是需要提供房產(chǎn)證的其中，具體貸款年限由銀行根據(jù)借款人資信條件收入水平。

2房地產(chǎn)抵押貸款流程 首先借款人需要在銀行開(kāi)立活期存款賬戶，然后準(zhǔn)備好貸款相關(guān)資料，去銀行提交貸款申請(qǐng)銀行同意批貸后，會(huì)有面簽然后銀行進(jìn)行第二次審批，然后將審批結(jié)果告知借款人，并與借款人簽訂借款合同借款人還；房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸是指借款人用自己的房產(chǎn)或者朋友的房產(chǎn)向銀行申請(qǐng)一筆大額貸款，貸款用途是企業(yè)使用房屋抵押貸款類型有很多，可以簡(jiǎn)單分為個(gè)人抵押消費(fèi)貸款與公司抵押經(jīng)營(yíng)貸款，貸款機(jī)構(gòu)分為銀行機(jī)構(gòu)與非銀行機(jī)構(gòu)個(gè)人抵押消費(fèi)貸。