房屋是可以二次抵押的但是二次貸款的條件是很苛刻的條件要求如下 1用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房 2該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢房產(chǎn)2次抵押貸款，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人 3房屋已辦理保險(xiǎn)房產(chǎn)2次抵押貸款，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管；法律分析房子已經(jīng)辦理過(guò)一次抵押貸款，并仍在還款中，再次做抵押貸款叫二次抵押貸款有前提條件要求1已辦理房產(chǎn)證2房產(chǎn)減掉此前抵押貸款金額還有余值如果此前辦理的抵押貸款金額較房產(chǎn)價(jià)值小得多，比如房產(chǎn)值100。

1房產(chǎn)證二次抵押，房屋必須是現(xiàn)房如果房屋不是現(xiàn)房，那么房產(chǎn)證二次抵押貸款是不能成立的2房產(chǎn)證所登記的房子必須是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房，不能是二手房3房屋已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)單交給貸款銀行保管；法律分析中華人民共和國(guó)民法典規(guī)定，房屋抵押后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再抵押 但是，如果設(shè)置房產(chǎn)2次抵押貸款了最高抵押貸款，則房屋可以在不超過(guò)限額的情況下進(jìn)行第二次抵押法律依據(jù)中華人民共和國(guó)民法典第四百零二條 以；通常需要提前還款，款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵行，按揭房是可以直接再次貸款的各銀行對(duì)按揭房二次貸款的要咨詢當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)2通過(guò)但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押需要注意的是，并房產(chǎn)二次抵押通常是有一定的條件；房屋二次抵押是指在已有一筆抵押貸款的情況下，再次將房屋作為抵押物進(jìn)行貸款這種操作會(huì)對(duì)房屋擁有者和貸款人產(chǎn)生一些影響首先，對(duì)于房屋擁有者來(lái)說(shuō)，二次抵押可能會(huì)增加一些風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任如果出現(xiàn)貸款逾期或無(wú)法償還貸款的；不要通過(guò)不正規(guī)的民間借貸，最后有可能損失的更多2還款情況實(shí)時(shí)的查詢還款的情況，一旦貸款結(jié)清房產(chǎn)2次抵押貸款了，在征信上顯示了，就可以申請(qǐng)第二步的二次抵押貸款了注前后的時(shí)間差，如果正規(guī)公司，可以幫房產(chǎn)2次抵押貸款你進(jìn)行查詢的有些房產(chǎn)。

這樣的房子一般升值空間比較大，銀行審核二次抵押的成功率會(huì)比較高 第二，銀行要求二次抵押中的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房不能作為二次抵押的抵押物 三申請(qǐng)第二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行和原住房貸款銀行應(yīng)是相通的，兩家銀行之間不能有單獨(dú)的；一通過(guò)銀行辦理1首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請(qǐng)，只有在銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行也是你先前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)是不能抵押給不同銀行的2申請(qǐng)通過(guò)后，抵押人需要提交貸款所；2一種是通過(guò)擔(dān)保公司則不需要提前還款但貸款額度一般不能超過(guò)所抵押房產(chǎn)的剩余價(jià)值并非所有房產(chǎn)都可以進(jìn)行二次抵押房產(chǎn)二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房，期房是不行的。

若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理；房屋是可以二次抵押的“二抵”即“二次抵押”，如果你的房子處在按揭狀態(tài)，還款滿一年，無(wú)需還清按揭尾款，即可辦理二次抵押貸款本身有按揭的情況下，在按揭金額比較大且按揭利率對(duì)比抵押利率有很大優(yōu)勢(shì)的這一類(lèi)群體。

可以的 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款 按揭的房子也可以貸款，無(wú)本按揭房屋可以抵押購(gòu)房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 著急；二房產(chǎn)證二次抵押貸款手續(xù)費(fèi)怎么算的 1，評(píng)估費(fèi)一般來(lái)說(shuō)，用住房來(lái)抵押貸款都是需要先評(píng)估的，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)專業(yè)評(píng)估公司評(píng)估的價(jià)格來(lái)判定貸款的額度而找評(píng)估公司評(píng)估個(gè)人住房的價(jià)值一般需要收取幾百元的評(píng)估費(fèi)2；房子可以做二次抵押貸款由于現(xiàn)在大多數(shù)銀行有二次抵押貸款的業(yè)務(wù)，所以房子是可以做二次貸款的，不過(guò)在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候，要滿足銀行二次貸款的條件，畢竟二次抵押貸款是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，所以在申請(qǐng)二次抵押貸款的時(shí)候。