法律分析過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)按揭房夫妻離婚怎么過戶，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)按揭房夫妻離婚怎么過戶，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅法律依據(jù)不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則第三十八條 申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及；一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M行網(wǎng)簽第二步離婚夫妻雙方帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當(dāng)?shù)?；夫妻房子離婚有貸款的房子的過戶是先還清貸款，解除抵押登記之后，雙方當(dāng)事人再到房管局辦理房屋過戶手續(xù)即可，或者與銀行協(xié)商變更貸款人，由協(xié)商確定取得房屋所有權(quán)的一方還貸夫妻離婚房子有貸款過戶情況分別是1將離婚雙方。

3將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過戶手續(xù)民法典第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻；1還清按揭房的貸款2向房產(chǎn)部門申請過戶3提交相關(guān)資料4房產(chǎn)部門審核資料5審核無誤就會辦理過戶登記6發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書根據(jù)法律規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理不動產(chǎn)登記申請的，應(yīng)當(dāng)按照下列要求進行查驗一；法律主觀夫妻離婚有按揭的房產(chǎn)是不能過戶的，要等到房貸還清，二人拿到房產(chǎn)證后，才可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)的具體過戶流程如下 1夫妻在拿到離婚證后到公證處辦理析產(chǎn)公證手續(xù) 2然后要準(zhǔn)備好房屋過戶資料到交易中心。

法律分析夫妻離婚按揭的房子如果取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管；攜帶身份證戶口本離婚協(xié)議離婚證房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；法律分析房子有貸款，離婚想要過戶應(yīng)先提前還清貸款或者變更貸款人，此后再辦理過戶手續(xù)申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實性負責(zé)一登記申請書二申請人代理人身份證明材料授權(quán)委托書三相關(guān)；雙方離婚貸款房過戶情況有兩種 1將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 2將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方 如果是這種情況，則需要還清銀行貸款若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向。

離婚后房子有貸款的情況下，想過戶給對方，有以下幾種方法1維持現(xiàn)狀，等待貸款還清后，雙方再去房管局進行變更登記2雙方協(xié)商，由一方出資，把貸款還清，再申請貸款展期或縮短貸款期限，來獲取銀行的同意3雙方簽訂；法律主觀離婚后按揭房過戶需要如下的手續(xù)1當(dāng)事人閑還清按揭房的貸款2向房產(chǎn)部門申請過戶3提交相關(guān)資料4房產(chǎn)部門審核資料5審核無誤，準(zhǔn)予辦理過戶登記6發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書法律客觀不動產(chǎn)登記條例；法律分析離婚貸款房子過戶辦理的方式有以下幾種1可以選擇交清全部欠款2可以通過正常流程過戶，重新繳納契稅評估擔(dān)保費用3辦理房產(chǎn)公證，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款法律依據(jù)中華人民共和國民法典；離婚后有房貸的房子怎么過戶 離婚后有房貸房子過戶具體如下1通過提前償還所有貸款，取得房屋所有權(quán)后，再進行房屋過戶2無力清償所有房貸的，可以通過向銀行申請變更貸款人，變更后，可進行房屋過戶這種方式的房屋過戶，只能過戶給變更；法律分析按揭房必須是在無法律糾紛無規(guī)劃拆遷無按揭的情況下才能辦理按揭房過戶因此，一般來講，離婚后按揭房要過戶必須先付清銀行貸款法律依據(jù)中華人民共和國民法典第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)。

二離婚后夫妻共同貸款房產(chǎn)未還清，怎么變更到一人名下離婚后，夫妻共同貸款房款未還清，怎么過戶到另一方隨著國民經(jīng)濟增強，人民生活水平提高，人民生活質(zhì)量的追求也發(fā)生了很多變化現(xiàn)在的夫妻不是以前能填飽肚皮，嫁雞隨。