若是房產(chǎn)價值為100萬元60萬的房子二次抵押能貸多少錢，此前抵押貸款額度為30萬元60萬的房子二次抵押能貸多少錢，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。

若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理借款人可以根據(jù)這個原則進行換算房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相。

例如房屋的價值是100萬，抵押率是70%，目前借的貸款還有50萬，可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元其中房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較，取兩者中的低者。

假設房產(chǎn)價值為100萬元，此前貸款額度為30萬元，那么房產(chǎn)的剩余價值為70萬元，考慮到抵押貸款的額度一般是抵押物價值的70%80%，那么意味著二次抵押貸款的額度是在49萬元56萬元之間的總的來說，房子二次抵押貸款的情況下。

1二次抵押房產(chǎn)可以貸款多少？首先，二次抵押房產(chǎn)的貸款額度與房產(chǎn)的價值有關一般來說，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的市場價值來確定貸款額度，通常不會超過房產(chǎn)市場價值的70%例如，如果房產(chǎn)市場價值為100萬元，那么銀行最多會給出70。

仿宴做比如一套房子現(xiàn)在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清那么，屬于借款人的價值為40萬元大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額祥并度就絕對不可能超過40萬元房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關以外。

如果抵押貸款50萬，貸款利率為49%，十年期，月供計算如下1商業(yè)貸款等額本息房貸利率490%，還款總額6334萬元，其中總利息1334萬元每月需還款527887元2商業(yè)貸款等額本金房貸利率490%，還款總額63。

首先，各銀行認可的評估公司不同，不同的評估公司，給的值有可能是不同的其次，不同地方的房子，不同區(qū)域的房子，對貸款額度也有影響一般情況下，市值60萬的房子，按評估值的7成計算的話，大概貸40萬左右。

價值60萬的房子做抵押貸款可以貸42萬以內，一般最高可貸金額是房屋價值的70％之內辦理房屋抵押貸款的手續(xù)1提交申請材料房屋抵押貸款的資金自己可以提前就準備好，選擇機構后便可帶申請機構要求的材料來提交申請借款人。

房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內。

能貸幾年？一百萬房子二次抵押貸款可以貸多少？看你房子的年代了一般五年以內的可以貸7成，一百萬的房子就可以貸款七十萬515年的房子能貸565成，一百萬的房子可以貸款五六十萬左右除此之外，對于一些非銀行金融。

比如3360，一套房子值100萬，有40萬的按揭貸款根據(jù)銀行或金融機構的計算公式房產(chǎn)價值100萬70%最后按揭付款40萬=剩余價值30萬只要有剩余價值，抵押房屋可以二次抵押法律主觀貸款的房子合同是抵押給銀行了嗎有。

也就是說，貸款未還清的房子可以再次辦理抵押貸款那么，房子二次抵押貸款能貸多少呢在這里為大家介紹一下相關內容 根據(jù)相關規(guī)定，房子中歸屬借款人的部分才能夠申請貸款我們通過一個例子說明一下 比如一套房子。

一房產(chǎn)證可以二次抵押貸款嗎 房產(chǎn)證是可以辦理二次抵押貸款的，但是要滿足相關條件要求才行，房產(chǎn)證二次抵押是以減掉此前抵押貸款金額的余值作為抵押物價值，其貸款額度減少了，譬如說100萬的房產(chǎn)值前面已經(jīng)抵押貸款了60萬。

房產(chǎn)二次抵押貸款額度=房產(chǎn)價值*抵押率原貸款的本金余額房產(chǎn)價值是取房產(chǎn)購買價格與評估價值的低值打個比方說，借款人所購房產(chǎn)的價格為60萬元，但是現(xiàn)在房價下跌，評估價值為50萬元，那么就以50萬元作為房產(chǎn)價值進行計算。