1、按揭的房子想要出售的話按揭的房子怎么轉(zhuǎn)賣，可以通過以下方式進(jìn)行1采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋按揭的房子怎么轉(zhuǎn)賣，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款2房主可申請?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名；1可以申請?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名2購買者保留尾款支持房主提前償還貸款除房屋所有人自行還清抵押外，還可以找到；可以自己先把貸款還清之后然后再出售，這種方式是目前使用比較多的一種方法，除此之外也可以用買方的首付款來繳清剩余的貸款，或者是通過轉(zhuǎn)按揭的方法；3至于在權(quán)屬處變更貸款抵押登記他項(xiàng)權(quán)證或抵押權(quán)證明書以及產(chǎn)權(quán)證，由于目前尚無政策依據(jù)而根本行不通就目前的情況，還貸房想賣掉，還得想方設(shè)法先將剩余的貸款還清，注銷貸款抵押登記，結(jié)束購房的手續(xù)，才能進(jìn)行二次；6賣方向買方實(shí)際交付房屋7銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款8賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方律師一同辦理過戶并且抵押給買方的貸款銀行9買方的貸款銀行將30%的首付款付給。
2、有貸款的房子怎么賣 一轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款也就是說出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭；法律分析貸款買的房如果賣出去貸款需一并轉(zhuǎn)移，貸款轉(zhuǎn)移被稱為轉(zhuǎn)按揭，但是必須是以買賣的形式辦理如果對方是全款的話，直接把錢交給銀行，相當(dāng)于替賣方把錢還清，然后從銀行把房本拿出來，再去建委過戶，如果是貸款；有房貸的房子如何賣才不虧1提前還款，償還完剩下貸款后再出售房主可咨詢貸款銀行，提前還款，按揭買房比及貸款償還完畢之后，就可以處理出售以及房子更名因?yàn)樵诜孔影唇疫€款期間，房子產(chǎn)權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以。
3、按揭房賣給別人的方法如下1用買方的首付款繳清剩余貸款即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易該方式適用于原房主；轉(zhuǎn)按揭方式賣房的流程1先由買賣雙方簽訂房屋買賣合同，然后由買方賣方律師方三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，之后買方向賣方支付30%或者約定的首付款2賣方向原貸款銀行稱為A提出提前還款的申請，并獲得A。
4、房子有貸款可以賣的，可以通過以下幾種方式出售1轉(zhuǎn)按揭就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，同時(shí)申請辦理變更借款期限變更借款人或變更物的貸款2用買方的首付款繳清剩余貸款這種方式適用于原房主貸款額度較低或；正在按揭的房子，想要進(jìn)行買賣，需要提前交房屋抵押貸款還清之后完成注銷抵押的手續(xù)，才可以進(jìn)行過戶因?yàn)榉慨a(chǎn)進(jìn)行過戶時(shí)，房管局會對房屋的屬性進(jìn)行查驗(yàn)，屬于抵押或者是查封的狀態(tài)，無法辦理過戶可以考慮自己先還按揭或者是用。
5、法律分析按揭中的房子可以賣銀行通常規(guī)定貸款未滿一年的要付違約金，如果滿一年的一般就不用付了按揭款沒還清的可以讓買方先付首付補(bǔ)差額，然后去銀行還清，然后就可以簽定買賣合同，拿到余下的錢之后，辦理解押手續(xù)；1可以賣的，賣房子之前先到銀行查一下貸款本金有多少，找到新買主后，讓新買主把商定的房價(jià)減去貸款本金的現(xiàn)金給你，到銀行辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，把房子和貸款均轉(zhuǎn)到新房主的名下2自己拿錢或借錢把貸款還上，然后賣房；正在按揭的房子想轉(zhuǎn)讓主要有三種方式第一賣方有能力還貸的，先賣方還清貸款，注銷抵押，然后再交易過戶第二賣方?jīng)]能力還貸的，而買方有能力的，可以協(xié)商讓買方先還清貸款，然后再交易過戶這種方法對買方有一定的風(fēng)險(xiǎn)；有貸款的房子可以通過三種方式賣掉，分別是提前還款買方留尾款轉(zhuǎn)按揭1提前還款 可以申請?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名；貸款的房子怎么賣 還未結(jié)清貸款的房子，若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證，可以通過三種方式轉(zhuǎn)讓 第一，轉(zhuǎn)按揭即把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并申請辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋為簡單直接的一種交易。