在資金短缺的情況下，房產(chǎn)抵押貸款成為房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢(qián)了很多人的選擇那么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多少呢這取決于很多因素，下面我們一起來(lái)了解一下一抵押貸款額度計(jì)算方法 1按房產(chǎn)價(jià)值計(jì)算 銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值來(lái)計(jì)算貸款額度，通常；法律分析房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來(lái)定 商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%寫(xiě)字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50% 而且，由于有抵押物的存在， 房屋抵押貸款利率較低 ，一般為基準(zhǔn)利率。
如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額比如住宅房產(chǎn)估值500萬(wàn)，目前還有在還貸款100萬(wàn)，最高可貸250萬(wàn)500萬(wàn)*70% 100萬(wàn)抵押貸款對(duì)房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理；假如一套住房的價(jià)值是100萬(wàn)，那么直接用100萬(wàn)*7成=70萬(wàn)的貸款額度，如果住房的評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn)，那么就用200萬(wàn)*7成如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬(wàn)，那么就用300萬(wàn)*7成，以此類(lèi)推，主要根據(jù)住房的真實(shí)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)而關(guān)于住房的評(píng)。
申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的的，比如說(shuō)抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)的評(píng)估和貸款額度掛鉤的，抵押，貸款的額度就越高房屋額度=房產(chǎn)評(píng)估值貸款成為數(shù)用房產(chǎn)作抵押需要提交以下材料1房產(chǎn)證2權(quán)利人及；在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請(qǐng)房子抵押貸款可以貸到房子評(píng)估價(jià)的7成而以商鋪寫(xiě)字樓辦公樓作為抵押物的話(huà)，房子抵押貸款可以貸到評(píng)估價(jià)的6成，如果用工業(yè)廠房作為抵押物，則。
房屋抵押能貸款多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 756。
房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢(qián)一年
1、房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以已購(gòu)商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿(mǎn)足其購(gòu)買(mǎi)住房車(chē)位大額耐用消費(fèi)品汽車(chē)和住房裝修等多種需求的人民幣貸款四廠房抵押最多貸幾成廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%同時(shí)。
2、一20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少 以下按照招商銀行額度規(guī)定，最高可貸額度規(guī)定如下以商品住房作為抵押物的，抵押貸款額度最高不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估現(xiàn)值的70%，20萬(wàn)的房子抵押貸款能貸款14萬(wàn)以商業(yè)用房作為抵押物的，貸款授信。
3、房產(chǎn)證是抵押貸款雖然可以用于貸款，但如果要通過(guò)房產(chǎn)證申請(qǐng)貸款，必須征得持有人和共有人同意，共同辦理除了房子價(jià)值，貸款額度還跟房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢(qián)你的還款能力和信用記錄有關(guān)銀行根據(jù)你的還款能力來(lái)決定貸款額度第二，在確定抵押貸款。
4、一抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定 貸款額度最多是房屋估值的7成房產(chǎn)證貸款屬于抵押貸款，雖然可以辦理貸款，但是想通過(guò)房產(chǎn)證辦理貸款，必須經(jīng)過(guò)持有者和共有者的同意，并共同出面辦理除了房屋價(jià)值外，貸款金額還根據(jù)你。
房產(chǎn)證抵押貸款可以貸多少錢(qián)啊
根據(jù)銀行抵押政策規(guī)定，房屋抵押貸款一般都是在70%左右申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)能貸的金額是有很多的因素影響的，比如說(shuō)抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等，這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤的，抵押的。
而房屋的評(píng)估價(jià)值則需要從房齡地理位置等多方面來(lái)進(jìn)行考量的一般情況下，房產(chǎn)證抵押貸款額度最多為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%，也就是說(shuō)若抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為100萬(wàn)，那么該房產(chǎn)抵押貸款額度最高為70萬(wàn)元。
若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬(wàn)元，此前抵押貸款額度為30萬(wàn)元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬(wàn)元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者。
房屋抵押貸款可以貸多少一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%80%這個(gè)每個(gè)銀行不一樣，也就是房屋值30萬(wàn)元，貸款只能貸15 再除各36就是每月還的 75。