1、已經(jīng)抵押抵押貸款的房子怎么出售的房子可以買(mǎi)賣(mài)抵押貸款的房子怎么出售，不過(guò)不能直接買(mǎi)賣(mài)能買(mǎi)賣(mài)抵押房子的方法有一提前還清貸款房子只要還清抵押貸款的房子怎么出售了貸款，房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)所以，申請(qǐng)人可以先還清房貸，注銷(xiāo)房產(chǎn)抵押登記，再將房子賣(mài)出去也可以和買(mǎi)房一。

2、”2買(mǎi)賣(mài)房屋的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，抵押權(quán)人可以要求房主提供相應(yīng)的擔(dān)保房主不提供的，不得出售房屋3房主出售房屋所得的價(jià)款，應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或向與抵押權(quán)人約定的第三人提存超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分。

3、一轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，讓買(mǎi)方繼續(xù)償還賣(mài)方的按揭貸款二手房市場(chǎng)存在。

4、抵押貸款的房子出售流程1買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同2買(mǎi)方賣(mài)方律師事務(wù)所三方簽訂轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同3買(mǎi)方交納房屋價(jià)格30%的首付款按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買(mǎi)價(jià)為準(zhǔn)。

5、房子有貸款的賣(mài)出方式如下1轉(zhuǎn)按揭轉(zhuǎn)按揭是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款2用買(mǎi)方的首付款繳清剩余貸款，二手房交易中，如果賣(mài)方出售有貸款的房屋。

6、有貸款的房子可以通過(guò)三種方式賣(mài)掉，分別是提前還款買(mǎi)方留尾款轉(zhuǎn)按揭1提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢(xún)，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買(mǎi)房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以及房屋更名。

7、1房屋權(quán)屬的證明在交易前，需要進(jìn)行房屋權(quán)屬證明，即確認(rèn)出售房屋的產(chǎn)權(quán)是否清晰是否存在爭(zhēng)議等情況2抵押物的處置如果出售的房屋有抵押，需要遵守相關(guān)法律規(guī)定，進(jìn)行抵押物的處置同時(shí)，如果買(mǎi)家打算通過(guò)貸款購(gòu)買(mǎi)房屋。

8、當(dāng)事人另有約定的，按照其約定抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償二個(gè)人借款房屋抵押合同應(yīng)該怎么寫(xiě)，書(shū)寫(xiě)。

9、不過(guò)房貸期限一般都長(zhǎng)達(dá)二三十年，還款期間誰(shuí)也不敢保證不會(huì)因?yàn)槠渌?，而選擇將房子賣(mài)掉，那么有抵押貸款的房子如何交易呢？下面就隨小編一起去看看吧有貸款的房子能賣(mài)嗎 有貸款的房子能賣(mài)，但是需要在銀行的同意下。

10、但是這些問(wèn)題牽扯到房地產(chǎn)政策問(wèn)題，我們并不是特別了解今天我們就來(lái)總結(jié)一下有房有貸款的房子該怎么賣(mài)？有貸款的房子怎么賣(mài) 一轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買(mǎi)人繼續(xù)償還。

11、通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可首付房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易3利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但。

12、在此種情形下，賣(mài)房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣(mài)房人所有，不足部分就由賣(mài)房人繼續(xù)清償房子做抵押貸款的危害1首先房屋抵押貸款是屬于消費(fèi)貸款，貸款的用途。

13、您想把抵押貸款的房子賣(mài)掉，先向貸款機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)，經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意后，到銀行辦理手續(xù)，賣(mài)家需要將房子的抵押轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)家，由買(mǎi)家繼續(xù)償還賣(mài)家的抵押貸款我們通過(guò)以上關(guān)于抵押貸款的房子怎么賣(mài)內(nèi)容介紹后，相信大家會(huì)對(duì)抵押貸款的。

14、抵押的房子要賣(mài)出去，只要有房產(chǎn)證就可以把房子賣(mài)出去，就算抵完了沒(méi)有房產(chǎn)證抵押貸款的房子怎么出售你的房子也賣(mài)不出去，只要有房產(chǎn)證就可以把房子賣(mài)出去，能夠簽訂購(gòu)付手續(xù)才可以把房子賣(mài)出去，你也可以找房產(chǎn)中介幫你賣(mài)房子。

15、有抵押的房子不能出售，但可以還清貸款，只有拿回房產(chǎn)證后才能出售但是想出售的話(huà)也是有一定方法的例如方法一轉(zhuǎn)按揭就是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更借款人或變更抵押物。