1、一般自住房地產(chǎn)二次抵押不超過70%房屋二次抵押貸款可以貸多少，商品房二次抵押不超過50%二次抵押貸款可以借幾成房屋二次抵押貸款可以貸多少，主要看抵押物房屋二次抵押貸款可以貸多少的抵押空間例如，如果第一筆貸款房屋二次抵押貸款可以貸多少的貸款金額已經(jīng)達到抵押品價值房屋二次抵押貸款可以貸多少的60%或70%，估計第二筆抵押貸款最多只能借20%或30%；二次抵押貸款的貸款額度=房屋價值*抵押率原貸款的本金余額例如房屋的價值是100萬，抵押率是70%，目前借的貸款還有50萬，可貸款的最高額度就是100*0750=20萬元其中房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價；仿宴做比如一套房子現(xiàn)在的市場價格為80萬元，其中有50%還未還清那么，屬于借款人的價值為40萬元大家在申請房子二次抵押貸款時，可貸額祥并度就絕對不可能超過40萬元房子二次抵押貸款能貸多少除了與房屋的價值有關(guān)以外。

2、具體能貸多少額度呢舉個例子比如房產(chǎn)值100萬，只抵押貸款了10萬，那還有90萬余值二次抵押只能以余值作為抵押物價值，而且一般銀行貸款會打折扣，比如打6折的話，所舉例子的二次抵押貸款就只能貸90乘06就是54萬；4如果做二次抵押最好是再同一家銀行做追加抵押比較好操作三房子可以二次貸款嗎 輸入面積，免費獲取裝修報價現(xiàn)實生活中，很多人都是選擇貸款買房，用房產(chǎn)作為抵押物，跟銀行貸出購房短缺的資金那么房子房貸沒還清；從特定放款人處獲得貸款二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)二次抵押可貸額度是房子市場評估值的7成減去原貸款數(shù)；以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)房產(chǎn)證二次抵押貸款能貸多少一般情況下二次抵押房產(chǎn)的可貸款額度是有限的；100萬的房子二次抵押能貸多少錢，取決于房價是否超過銀行指定的抵押價值，一般情況下，二次抵押貸款最高可貸房屋評估價值的70%可貸額度計算公式為100萬×70%×60%=42萬，因此，100萬的房子二次抵押理論上可以獲得42萬的；房屋辦理二次抵押的貸款年限是根據(jù)貸款的用途來確定的，用于個人消費類的貸款期限最長不超過5年，用于個人經(jīng)營類的貸款期限最長不超過3年，并且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

3、二次抵押房產(chǎn)可以貸款的額度一般不超過房子成交價或者是評估價的70%，假如是商業(yè)用房進行二次抵押貸款得話，那么往往不會超過50%此外雖然房子可以進行二次的抵押貸款，但是并非所有的銀行都會辦理這個業(yè)務(wù)，例如有一些銀行只是；1一般情況下商品住宅的抵押能夠?qū)崿F(xiàn)70％，而商鋪和寫字樓的抵押能夠?qū)崿F(xiàn)60％，工業(yè)廠房的抵押可實現(xiàn)50％2此外，房產(chǎn)的評估個人收入等，也會影響貸款額 依據(jù)現(xiàn)在銀行的信貸政策，房子是能夠申請辦理二次抵押的，只是；若是房產(chǎn)價值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理；法律主觀可以的二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以抵；第二次抵押貸款可獲得的貸款金額沒有具體比例，主要與抵押品的剩余價值有關(guān)如果第一次抵押貸款獲得的貸款金額為抵押價值的60%，則第二次抵押貸款獲得的貸款比例約為30%但在實踐中，很多物品沒有二次抵押的空間，一般。

4、當(dāng)然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡之前抵押的情況等等除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同房子二次抵押貸款可以貸多少？房子二次抵押貸款可以貸多少，是需要依據(jù)不；總的來說，房子二次抵押貸款的情況下，貸款額度受到房產(chǎn)剩余價值因素以及抵押貸款抵押率的影響大多數(shù)情況下，房產(chǎn)抵押貸款不同于質(zhì)押貸款，抵押率一般最多只能達到80%，而質(zhì)押貸款的質(zhì)押率最高可以達到90%在辦理房子二次；可以的 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險 著；首先，二次抵押房產(chǎn)的貸款額度與房產(chǎn)的價值有關(guān)一般來說，銀行會根據(jù)房產(chǎn)的市場價值來確定貸款額度，通常不會超過房產(chǎn)市場價值的70%例如，如果房產(chǎn)市場價值為100萬元，那么銀行最多會給出70萬元的貸款額度。