購房合同可以貸款嗎購房合同可以貸款嗎很多用戶不清楚這個問題下面小編就來介紹購房合同能不能貸款的問題一般情況下寧波抵押貸款購房合同，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)寧波抵押貸款購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款 已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房寧波抵押貸款購房合同；法律分析只有購房合同的房產(chǎn)是不能抵押貸款的這是因為，用于抵押貸款的房產(chǎn)，最基本的條件就是必須雙證齊全，即中華人民共和國國有土地使用證和中華人民共和國房屋所有權(quán)證因為，只有雙證齊全的房產(chǎn)，才能辦理。

若是招行抵押類貸款，目前只接受以房產(chǎn)作抵押，抵押物一般為房產(chǎn)證原件如需申請“個人汽車按揭貸款”，則可以用所購買的車輛全新非營運小汽車做抵押申請若您有未到期的定期存款存單等，也可嘗試申請質(zhì)押貸款；一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款如果是用房產(chǎn)辦理抵押貸款，就必須要求有產(chǎn)權(quán)證書只有購房合同的話不能辦理抵押貸款用房產(chǎn)做抵押貸款必須是等到不動產(chǎn)權(quán)證書出來了，才能夠真正的證明房子已經(jīng)到了申請人。

可以，是按揭的話有兩種，一種是銀行與開發(fā)商合作的這種的話一般開發(fā)商很多手續(xù)會幫寧波抵押貸款購房合同你代辦的另一種只是借款人與銀行之間的交易，與開發(fā)商或售房人無關(guān)的這種交易是借款人與銀行之間的業(yè)務，需在銀行辦理；購房合同不可以抵押貸款不能夠用購房合同來作為抵押，因為這種抵押從法律上來說是沒有任何依據(jù)的，所以也得不到法律保護作用貸款需要購房合同的，購新房的購房合同一般包括商品房預售契約期房和商品房買賣契約現(xiàn)房；1向貸款銀行提交商品房抵押貸款申請資料 購房者在申請商品房抵押貸款時，借款人需要前往銀行填寫個人住房借款申請表并提交身份證戶口本房產(chǎn)證或購房合同收入證明等相關(guān)材料2銀行委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)價值進行評估 貸；根據(jù)銀行相關(guān)的貸款流程，銀行要對于借款人的申請，還有購房合同以及協(xié)議等相關(guān)的材料進行審查 2借款人需要把抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，還有保險單之類的證券交給銀行收押 3借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同，并進行公證 4根據(jù)以上的；貸款人僅有購房合同是不能申請抵押貸款的一般來說，辦理房屋抵押貸款需要 貸款人提供對應房產(chǎn)的房產(chǎn)證 ，若是辦理住房貸款的銀行能夠辦理二次抵押貸款的話， 一些只有購房合同的按揭房 也是可以辦理房屋抵押貸款的若是個人。

一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證的情況下；法律分析購房合同不可以抵押貸款法律規(guī)定，購房合同只是雙方之間關(guān)于房屋買賣的合同，并不具有權(quán)屬性，因此不能作抵押貸款但產(chǎn)權(quán)證書，如房產(chǎn)證等可以抵押貸款，房產(chǎn)證具有權(quán)屬性與財產(chǎn)性法律依據(jù)中華人民共和國民法；可能還會備用一份，所以一次性付款客戶會讓簽4份，按揭會讓簽5份，但無論如何客戶手中都會有一份另外，購房合同只是雙方買賣的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件；再用房子在擔保公司辦理房產(chǎn)抵押貸款而對于只有購房合同的按揭房，如果要辦理房產(chǎn)抵押貸款，只能看辦理房貸的銀行能不能辦理二次抵押貸款了個人所需的貸款額度不高的話，也可以直接到銀行申請個人消費貸款或者經(jīng)營貸款；樓主，您好 不可以依據(jù)中華人民共和國擔保法必須有房屋所有權(quán)或者使用權(quán)證書依據(jù)中華人民共和國擔保法第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效第。