算一算你家裝修要花多少錢買了房子之后首先會想到的就是辦理房產(chǎn)證貸款房能辦房本嗎，但是要知道現(xiàn)在的人房子都是有辦房貸貸款房能辦房本嗎，那么這個情況下可以辦法房產(chǎn)證嗎下面小編就來給大家介紹一下有房貸能辦房產(chǎn)證嗎？有房貸能辦房產(chǎn)證嗎可以的；繳納完畢稅費貸款房能辦房本嗎，就可以申請辦理房產(chǎn)證，由于有貸款，你可以在房管申請辦理他向權(quán)證，把權(quán)證抵押銀行你拿走房產(chǎn)證，不過你的房產(chǎn)證會有戳記和記錄，注明你已經(jīng)辦理完畢權(quán)證抵押以后還清房貸款，可以注銷權(quán)證，贖回產(chǎn)權(quán)；不過目前大多數(shù)的貸款銀行都會在房產(chǎn)證下發(fā)以后，由貸款銀行持該房產(chǎn)證到當?shù)氐姆康鼐秩マk理房產(chǎn)抵押登記，并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的設(shè)定他項權(quán)利一欄中蓋上抵押登記章，然后將房產(chǎn)證原件還給貸款人哪些情形不能辦理房產(chǎn)證？一；大多數(shù)銀行將保留產(chǎn)權(quán)證書原件，直到貸款還清拿到房產(chǎn)證，但房貸還沒還清，并不意味著房子的所有權(quán)是貸款人的只有在房貸還清后辦理了解押手續(xù)，才能擁有房子的所有權(quán)房貸還清后，在銀行打印貸款還清證明，辦理解押手續(xù)；即便是貸款買房，購房者也是可以拿到房產(chǎn)證的，辦理房產(chǎn)證的時間一般會在購房者簽訂的購房合同中體現(xiàn)一般期房的話應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)但是對于貸款；貸款買的房子是有房產(chǎn)證的，只要買房，交房時是一定會給你辦理房產(chǎn)證的，你能拿到房產(chǎn)證的時間根據(jù)政府的審批進度而確定，并不是貸款買房就沒有房產(chǎn)證了房產(chǎn)證與你貸款與否并沒有什么關(guān)系，只要你買房子，你都可以拿到房。

貸款房房本辦理流程如下1準備相關(guān)資料購房者需要準備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同個人身份證明戶口本等2領(lǐng)取房屋權(quán)屬證明書房屋權(quán)屬證明書是重要的證明文件，購房者可以前往房產(chǎn)開發(fā)商辦公地點領(lǐng)取，并；按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有房產(chǎn)證才能辦理按揭貸款所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房；貸款買房是可以拿房產(chǎn)證的，不過房產(chǎn)證要在房子交付以后才能夠拿到，辦理貸款的房子需要把他項權(quán)證抵押在銀行，貸款人本人可以持有房產(chǎn)證并使用，但是由于他項權(quán)證被抵押，某些方面會受到一定的限制，比如過戶再抵押等房屋他；按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有房產(chǎn)證才能辦理按揭貸款所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的 按揭可以拿到房產(chǎn)證，按揭買房子按照房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例以及城市商品房預售管理辦法的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起。

所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以有房產(chǎn)證的二按揭房能拿到房產(chǎn)證原件嗎？房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件土地使用權(quán)證規(guī)劃建設(shè)用地許可證規(guī)劃；準備好資料之后，購房者可以到轄區(qū)的房地局辦理房產(chǎn)證因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續(xù)換發(fā)他項權(quán)證他項權(quán)證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據(jù)，是由銀行負責保管的在辦理換發(fā)他項權(quán)證時需要預約銀行的；\r\n2按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證當然購房者也可以提前還款，進而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要1520個工作日拿到房產(chǎn)證按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存\r\；房子有貸款可以拿到房產(chǎn)證的只要是合法取得的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證，不論是否有貸款預售合同購房人應當自商品房交付和使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，現(xiàn)房購房人應當自買賣合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證買房辦理房產(chǎn)證流程如下。

因此，購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的房屋他項權(quán)證，然后把他項權(quán)利證放在銀行，就可以拿到房產(chǎn)證了，但是房產(chǎn)證上會備注貸款尚未還清的情況當貸款全部還清之后，購房者需要帶著銀行所開具的貸款結(jié)清證明去。