房產(chǎn)可以做二次抵押二次抵押貸款必備條件1抵押物具有可抵押的額度如果借款人初次抵押額度已經(jīng)達到了七成，只有3成額度可抵押的話，那么自然是不能再辦理二次抵押了如果借款人初次抵押額度只貸了三成，還有六七成可以。

正常的二次抵押基本就是這兩種方式，一些金融機構有相關業(yè)務，說到底也是這兩種方式房屋二次抵押貸款需要注意哪些問題房屋 二次抵押貸款 應注意什么問題 一貸款對象借款人必須是中國銀行一手房抵押貸款的客戶，無欠息。

不同銀行要求不同，其中民生銀行的二壓主要面對企業(yè)客戶利息相對較低，由于是二次抵押貸款，多數(shù)銀行對與征信記錄與還款來源看的較為嚴格2很多銀行都可以做，需要確認銀行有沒有開通按揭房二次貸款的業(yè)務。

那么房子二次抵押貸款應該怎么貸呢二次抵押貸款需要滿足什么條件 1業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結果給出參考價值 2業(yè)主在辦理房屋。

房子二次抵押貸款的流程1第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請后，銀行會指派專人對房產(chǎn)的價值進行評估，主要是對其升值潛力進行評價，再根據(jù)評估結果給出參考價值2第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時需要出具個人的身份。

房子二次抵押貸款怎么貸1提交材料借款人必須明確二次貸款銀行是否只支持首次抵押或不首次抵押的客戶，并到放款行網(wǎng)點遞交有關資料通常有三種身份證明產(chǎn)權證明財產(chǎn)證明夫妻雙方身份證戶口本結婚證2貸款。