正文

60萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少

胡經(jīng)理

房產(chǎn)證抵押貸款額度根據(jù)房產(chǎn)性質(zhì)的不同而產(chǎn)生差異,如果是商品住宅可以貸總房款的70%,商鋪和寫字樓可以貸總房款的60%,而工業(yè)房用作抵押只能貸到總房款的50%其次房產(chǎn)評(píng)估也是影響房貸額度一個(gè)重要的原因,評(píng)估的范圍包括;你60萬(wàn)買的房子,也就是說(shuō)房子價(jià)值在50萬(wàn)70萬(wàn)之間如果需要用房子做抵押貸款的話,就需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,一般你這房子評(píng)估價(jià)不會(huì)超過(guò)50萬(wàn),然后抵押給銀行時(shí),會(huì)產(chǎn)生一個(gè)抵押率40%左右也就是說(shuō),抵押這套房子。

房貸50萬(wàn)20年利息多少商業(yè)貸款50萬(wàn)20年的月供多少,是要看商業(yè)貸款的還款方式及利率的下面我們將以央行基準(zhǔn)利率利率來(lái)進(jìn)行計(jì)算,不過(guò)各地銀行實(shí)際利率會(huì)有所浮動(dòng)一等額本息還款法貸款總額00元,還款月數(shù)為240月;1房屋抵押貸款額度計(jì)算公式貸款額度=房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)2房子抵押貸款能貸多少額度與非常多種因素有關(guān),例如抵押房屋的房齡借款人的年齡房產(chǎn)的流性變現(xiàn)性等,這些都是直接與房屋的評(píng)估和貸款額度掛鉤的。

60萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少

貸款也分很多種類型,首先要明確是什么類型的貸款如果是商業(yè)貸款,貸款60萬(wàn),分30年還,月供32004200元圖1分20年還,月供40005000元圖2如果是公積金貸款,貸款60萬(wàn),分30年還,月供26203300元圖1;住宅類的話,如果你征信沒(méi)問(wèn)題,工資水平高,還款能力ok,基本7成沒(méi)問(wèn)題公寓類的話,一般會(huì)少點(diǎn)房屋抵押貸款額度1商品住宅的抵押率最高可達(dá)70 2工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50 3寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60 4。

假如一套住房的價(jià)值是100萬(wàn),那么直接用100萬(wàn)*7成=70萬(wàn)的貸款額度,如果住房的評(píng)估價(jià)值為200萬(wàn),那么就用200萬(wàn)*7成如果房產(chǎn)價(jià)值是300萬(wàn),那么就用300萬(wàn)*7成,以此類推,主要根據(jù)住房的真實(shí)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)而關(guān)于住房的評(píng)。

60萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少年

首先你去銀行申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押,銀行就會(huì)給你做評(píng)估,然后按評(píng)估價(jià)的50%~70給你貸款。

如果按照等額本息還款,那么60萬(wàn)元120個(gè)月,每月應(yīng)還6330左右,總支付利息為元左右,合計(jì)本息元左右2辦理房屋抵押貸款的流程是向貸款部門申請(qǐng)貸款準(zhǔn)備貸款材料看房評(píng)估,由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查評(píng)。

60萬(wàn)的房子抵押貸款能貸多少?

房屋抵押貸款可以貸多少1抵押貸款管理辦法第五條規(guī)定,貸款額度最多為房屋估價(jià)的70%一般來(lái)說(shuō),不同的抵押房產(chǎn),抵押貸款的額度是不一樣的通常商品房抵押可以達(dá)到70%,商鋪寫字樓抵押可以達(dá)到60%,工業(yè)廠房抵押可。

河間的房子50萬(wàn)的房?jī)r(jià)能貸款多少 抵押貸款的額度一般是房子評(píng)估價(jià)的七成,比如評(píng)估50萬(wàn)可以貸35萬(wàn),不過(guò)有些銀行有其他要求,比如頂層的降成,房齡大的降成,郊縣區(qū)域的降成等,具體還要看銀行的要求 價(jià)值50萬(wàn)的房子在銀行能貸款貸多少。

準(zhǔn)確說(shuō),如果房子評(píng)估價(jià)值是60萬(wàn),你總的貸款額度是42萬(wàn),如果你第一次的貸款還有10萬(wàn)未還清,那你最多能再貸32萬(wàn)換個(gè)說(shuō)法,也就是你先從朋友處借10萬(wàn)塊錢還清第一次的貸款,再抵押貸款貸出42萬(wàn),還上朋友的10萬(wàn)。

假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元額抵押貸款,分期十年,按照465%的貸款利率來(lái)進(jìn)行還款如果是選擇等額本息的還款方式的話,利息和本金一共是97元,總支付的利息是97元,每月月供都是521815元,但每個(gè)月的本金利息。

用房子抵押貸款能貸房產(chǎn)價(jià)值的78成,但是每家銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣 銀行出于對(duì)貸款資金的風(fēng)險(xiǎn)考慮,都會(huì)對(duì)每筆借款進(jìn)行風(fēng)控管理,這就意味著相同的銀行會(huì)對(duì)不同資質(zhì)的借款人開(kāi)出不一樣的貸款利率條件因此,哪個(gè)銀行貸款利息最低。

一般的抵押貸款都是五折,也就是二十萬(wàn),擔(dān)保公司和銀行一般都是七折,也就是二十八萬(wàn)因此,如果房屋所有權(quán)完好,放款人的最高限額可以達(dá)到30萬(wàn)銀行房子抵押貸款流程貸款申請(qǐng),提交貸款資料,看房評(píng)估,貸款審批,簽訂貸款。

由于無(wú)法甄別是否為投稿用戶創(chuàng)作以及文章的準(zhǔn)確性,本站尊重并保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán),根據(jù)《信息網(wǎng)絡(luò)傳播權(quán)保護(hù)條例》,如我們轉(zhuǎn)載的作品侵犯了您的權(quán)利,請(qǐng)?jiān)谝粋€(gè)月內(nèi)通知我們,請(qǐng)將本侵權(quán)頁(yè)面網(wǎng)址發(fā)送郵件到nbdk2662@foxmail.com,我們會(huì)做刪除處理。