40年公寓是可以抵押貸款的只要40年公寓的房屋產(chǎn)權(quán)明晰，并且是可以上市進行交易的話，那么40年公寓就可以在銀行辦理抵押貸款40年公寓辦理抵押貸款的時候，一般都需要根據(jù)40年公寓的房屋市值來決定貸款金額，一般情況下，40年；1可以，但是銀行房屋抵押貸款對房子有相關(guān)要求，一般是房齡不能超過30年，二手房的不超過20年，房子越老，房子的價值就會大打折扣，而且你超過了銀行規(guī)定的房齡，抵押貸款申請也會被拒2如果你的房子房齡沒有超過20年，申請。

一老房子能抵押貸款嗎1老房子是可以辦理抵押貸款的，但是要看產(chǎn)權(quán)情況跟房齡的年限，一般老房子的房齡在25年以下，產(chǎn)權(quán)比較明了，沒有其他的抵押信息并且你的個人償還貸款能力也具備，那么可以到銀行辦理住房抵押貸款2；40年房齡的房子不可以抵押貸款，每個銀行的規(guī)定很嚴格，通常房子建成達到二十年以上的就不能放貸了，有的銀行甚至規(guī)定房齡在十五年以內(nèi)才能貸款房齡越大，貸款的風險就越大而購買四十年房齡的房子使用的時間比較短，安全性。

貸款期限與房齡之和原則上不得超過30年含銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的房齡越大，申請貸款成功的越小，能申請到；40年產(chǎn)權(quán)的公寓是可以辦理抵押貸款的，只要房子自身的產(chǎn)權(quán)明晰，并且能夠進行上市交易，無論是公寓還是民用住宅，都能夠在銀行辦理抵押貸款使用公寓房辦理抵押貸款需要符合的條件是有合法身份，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有按時償還貸。

不能用老房子做過任何其他的抵押老房子的房齡不能過高，過高的標準就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之后的那天開始計算的老房子不能被列入當?shù)氐某鞘懈脑觳疬w計劃之中，避免；40年產(chǎn)權(quán)的公寓，其是屬于商業(yè)用地性質(zhì)的，通常都是酒店式的公寓，在進行抵押貸款的時候，一般只需要根據(jù)40年公寓的房屋市值來決定貸款的金額，而在一般情況下，40年公寓房最多只可以貸款五成左右，也就是說首付的比例為50%。

40年房齡的房子能抵押貸款嗎多少錢

是可以貸款的，但是銀行房按揭貸款對房子有相關(guān)要求，一般是房子年限不能超過30年，二手房不超過20年，房子越舊，房子的價值就會低，超過銀行規(guī)定的房齡，按揭貸款申請將被拒絕 如果你的房子沒有超過20年，申請房屋按揭貸款。

老房子是可以貸款的，但是必須滿足這幾個條件一房子的產(chǎn)權(quán)要明晰，并且符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房市流通，同時沒有做任何其它抵押二房齡從房屋竣工日算起與貸款年限相加不得超過40年三所抵押房產(chǎn)未。

房子房齡與貸款期限原則上不得超過30年含，因此，房子超過30年的話就不能抵押貸款了如果是買二手房想要申請貸款的話，建議房齡超過20年的就要謹慎選擇，一方面是可貸年限短，另一方面是房齡太老，貸款通過率會降低房齡。

40年房齡的房子能抵押貸款嗎怎么辦

40年公寓可以抵押貸款只要40年公寓辦理了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)清晰，且可以上市進行流通，不存在著房屋產(chǎn)權(quán)爭議等不利房屋變現(xiàn)的情況，不存在于政府的拆遷范圍內(nèi)，且和貸款銀行是同處一個城市，房屋評估價值是在十萬元以上，那么就。

如果這其中有一項要求不能達到銀行的標準，都有被拒貸的可能，如銀行征信一塌糊涂無穩(wěn)定收入等2抵押房產(chǎn)是否符合規(guī)定不是所有的房子都能辦房產(chǎn)抵押貸款的，如學校幼兒園和醫(yī)院等公益性用途房屋，房齡太久面積過。

所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證房齡從房屋竣工日起計算與貸款年限相加不能超過40年貸款人要求在中國境內(nèi)有固定住所有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效證明具有。

房屋抵押貸款要求房子年限是不超過25年，部分銀行對30年以內(nèi)的房子都可以抵押貸款一般銀行規(guī)定，房產(chǎn)房齡加上貸款期限不能超過40年，借款人年齡加上貸款期限不能超過70年也就是說就是房齡越大的房產(chǎn)，能申請到的貸款期限。