基本流程是這樣簽訂貸款合同評估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時間一般需要1個月左右 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入個人信用良好3申請的銀行規(guī)定的其它。

用房產(chǎn)證可以辦理哪些抵押貸款 1可以去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款 借款人去銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要帶齊房產(chǎn)證和土地證，缺一不可，以及自己的信用報告和身份資訊證明，以及至關(guān)重要的購房合同或按揭貸款合同等等最終拿到的。

此外，寧波銀行還提供了一系列其他優(yōu)惠政策，以鼓勵寧波市民購買房屋例如，寧波銀行提供的“寧波房貸優(yōu)惠計劃”，可以為寧波市民提供可達50%的利率優(yōu)惠，以及可達50萬元的貸款額度優(yōu)惠此外，寧波銀行還提供了一系列其他優(yōu)惠政策。

房子抵押貸款按照貸款的用途分為消費貸和經(jīng)營貸，用戶如果是想申請消費貸的話，需要先準(zhǔn)備好借款人夫妻雙方的身份證戶口本房產(chǎn)證明婚姻證明個人銀行流水收入證明不同的銀行會有細小的差別如果是申請經(jīng)營貸的話。

具有完全民事行為能力的自然人2中華人民共和國公民，包括在中華人民共和國境內(nèi)連續(xù)工作一年及以上的港澳臺居民，持有符合監(jiān)管規(guī)定的有效身份證件且在中國境內(nèi)有固定住所， 港澳臺居民應(yīng)在貸款申請地?fù)碛凶杂蟹慨a(chǎn)。

2022年寧波市房屋抵押貸款60萬，目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是490%，還款方式為等額本金還款，那么60萬元120個月每月應(yīng)還金額為7450元左右，總支付利息為元左右，10年是120個月，每月的利息是1234元。