房屋抵押貸款可以貸多少年就要看房子的具體情況，一般最長不能超過三十年，如果是屬于二手房進(jìn)行抵押的話，那么是不能超過二十年的，如果是用商鋪?zhàn)鳛榈盅何锏脑?，那么是不能超過五年如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過。

一般情況下，房屋抵押最多能貸30年根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年，如果是二手房抵押，則不能超過20年買房抵押貸款在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款。

房子抵押貸款能貸幾年 房子抵押貸款的期限是按照房子的新舊來決定的，新房抵押貸款的期限最長不的超過30年如果是二手房抵押貸款，那么貸款的期限則不能超過20年另外，在選擇房子貸款的期限時(shí)，應(yīng)該需要根據(jù)個(gè)人的實(shí)際還款。

1申請貸款人年齡需在1855周歲只有少數(shù)的小額貸款機(jī)構(gòu)可接受有小孩或者老人的，而房屋能抵押的額度評估基本在50～70%可能部分銀行會有增加房屋抵押貸款的期限通常在1年10年少數(shù)銀行對達(dá)到30年，但貸款結(jié)束后借款。

據(jù)多數(shù)銀行規(guī)定，房齡加上借款人年齡不能超過65年，也就是說，如果借款人的年齡越大，那么貸款期限就越短房子抵押貸款流程有哪些1寫申請交材料選擇好合適的貸款機(jī)構(gòu)以后，就要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交申請材料，需要借款。

一般最長為30年以新購住房作最高額抵押的，有效期間起始日為個(gè)人住房借款合同簽訂日的前一日，將原在建設(shè)銀行的住房抵押貸款轉(zhuǎn)為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發(fā)放日的前一日借款人必須同時(shí)。

抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，先息后本是1到3年，等額本息是1到10年，隨借隨還是1到5年房子抵押貸款可以貸多少在借款人資質(zhì)和房子的情況都符合銀行要求的情況下，用住宅作為抵押物申請房子抵押貸款可以貸到。

2辦理住房抵押貸款，房屋的年限也是影響貸款年限貸款額度的因素之一，通常房屋年限越久，貸款年限就越低，貸款額度也就越少貸款額度期限和房屋年齡之和不能超過30年貸款額度有效期在10年以下的，最高抵押率為70%。

如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年如果是二手房抵押，則不能超過20年房產(chǎn)抵押貸款期限最長是可以貸款30年抵押貸款根據(jù)還款方式的不同年限也不同，在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限。

法律分析房產(chǎn)抵押貸款的還款期限是多久貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年抵押貸款用于個(gè)人消費(fèi)，期限一般在十年以內(nèi)法律依據(jù)貸款的一般規(guī)則 第十一條貸款期限貸款期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營周期還款。

1如果貸款用于生產(chǎn)和經(jīng)營，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 5 年2如果貸款用于消費(fèi)支付，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 10 年3如果貸款用于購買房產(chǎn)，那么房子抵押貸款的時(shí)間一般是 30 年以上就是房子抵押貸款的。

3平安消費(fèi)金融平安銀行新一貸可以為大家提供150萬元的純信用貸款，使用期限有12期24期36期和48期四種可以選擇，月利率在11%153%之間平安新一貸點(diǎn)擊在線測額 抵押貸款能貸幾年房屋抵押貸款最多能貸款30年。

在寧波地區(qū)辦理房產(chǎn)抵押貸款需要身份證，戶口本，結(jié)婚證，夫妻雙方的工資收入材料，房產(chǎn)信息，產(chǎn)權(quán)證，雙方的征信信息可以攜帶這些材料到銀行去做抵押貸款，銀行會根據(jù)提供的材料來分析是否有還款能力，同時(shí)也會對提供的房產(chǎn)作出。

個(gè)人消費(fèi)貸款期限最長為5年，個(gè)人經(jīng)營貸款期限最長為3年，貸款到期日不超過首套房房貸到期日 擴(kuò)展信息 住房二次抵押貸款年限的影響因素 1借款人的年齡 政策法定退休年齡或貸款人年齡+貸款期限不能超過70年也就是說。

寧波銀行房屋抵押隨借隨還一般1年轉(zhuǎn)貸一次銀行的隨借隨還 ，抵押只能做一年期， 即使能做3年期或者5年期，那也是一年轉(zhuǎn)貸一次寧波銀行貸易通，房產(chǎn)抵押一押，月息僅06%，一次授信5年有效。