1抵押物所有人可以是借款人本人或他人也就是說即使房產證不是自己的寧波房產證抵押貸款，只要經過他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請抵押貸款2具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過。

房產證抵押的貸款申請的條件 貸款人 所具備的條件首先，具有完全的民事行為能力的自然人寧波房產證抵押貸款了，在貸款到期日時的實際的年齡一般不超過65周歲的其次，有北京市的 常住戶口 的，有固定的住所有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源。

營業(yè)執(zhí)照復印件2抵押當事人的身份證明或法人代表證明書3如代理人辦理，應有法人代表或當事人的授權委托書4借款合同主合同5抵押合同6抵押物的產權證明包括國有土地使用權證房屋所有權證書。

用房產證抵押貸款的手續(xù)如下1申請貸款人向銀行提出貸款申請，提交相關材料供銀行審批，相關材料主要包括身份證明材料房屋買賣合同或房屋預售合同婚姻狀況證明收入證明等2貸款銀行指定房產評估機構對貸款人的房產。

2辦理期房抵押借款人憑購房預售合同房預交款收據的原件及復印件夫妻結婚證原件及復印件，到銀行簽訂購房借款合同，銀行審核通過后發(fā)放貸款，房產證下來后給銀行，借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證以上就是。