你可以把你兒子的名字添加上去按揭的房子如何贈(zèng)與，以后按揭的房子如何贈(zèng)與他自己在買房子可以做手套計(jì)算，去結(jié)清貸款，然后去交易中心辦理添加姓名，就可以了，要交一定的費(fèi)用，要先評(píng)估下。
建議大家把貸款還清以后再轉(zhuǎn)讓房子，畢竟轉(zhuǎn)讓貸款未還清的房子會(huì)存在比較大的風(fēng)險(xiǎn)房屋贈(zèng)與的手續(xù)是什么1簽訂贈(zèng)與合同房屋贈(zèng)與必須有贈(zèng)與合同，所以在辦理手續(xù)之前，贈(zèng)與人應(yīng)該與受贈(zèng)人先簽訂一份書面的贈(zèng)與合同 2辦。
把房產(chǎn)證改成父母名字可以贈(zèng)與和買賣，選擇贈(zèng)與的話先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記，需要帶身份證戶口簿結(jié)婚證房產(chǎn)證如果選擇買賣過戶，則帶身份證戶口簿結(jié)婚證房產(chǎn)證到房管局。
法律主觀房子未還清貸款可以贈(zèng)與房屋的貸款沒還清，可以將房屋贈(zèng)與他人，簽訂贈(zèng)與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記，下列情況，房子不得轉(zhuǎn)讓，1以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合法律規(guī)定的條件的，2司法機(jī)關(guān)。
1首先房屋贈(zèng)與雙方需到當(dāng)?shù)氐墓C處申請(qǐng)贈(zèng)與公證，并辦理相關(guān)手續(xù)，拿到贈(zèng)與公證書之后，申請(qǐng)人還需到當(dāng)?shù)販y(cè)繪所申請(qǐng)房屋面積測(cè)繪，并領(lǐng)取房屋測(cè)繪結(jié)果，然后申請(qǐng)人需到征稅窗口繳納相關(guān)稅費(fèi)，并領(lǐng)取完稅證明2申請(qǐng)人憑贈(zèng)與。
因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，須提供以下要件1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書原件留存2申請(qǐng)人身份證明查驗(yàn)原件復(fù)印件留存。
因房屋贈(zèng)與申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的，申請(qǐng)人是贈(zèng)與合同中的雙方當(dāng)事人必須夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽字確認(rèn)贈(zèng)與過戶手續(xù)如下1贈(zèng)與書贈(zèng)與書是財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與書面合同根據(jù)國家規(guī)定，財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式簽訂2。
父母的房子過戶到孩子名下有以下三種方式1贈(zèng)與過戶贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，只繳納總房款的2。
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買賣過戶，因?yàn)樵谫J款還清前不能拿到房產(chǎn)證，因此不完全是自己擁有的房地產(chǎn)，所以不能辦理贈(zèng)予過戶法律上關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與的規(guī)定城市房地產(chǎn)管理法土地管理法物權(quán)法。
法律主觀按揭房可以公證給老婆丈夫可通過贈(zèng)與合同和簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)約定的方式來按揭房產(chǎn)公證給妻子但公證不代表過戶，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子一般交易的時(shí)候會(huì)要求在公證處辦理一個(gè)合同公證公證法第十一條第一款規(guī)定，根據(jù)。
按揭房過戶方式有哪些按揭的房子如何贈(zèng)與？房屋過戶可以采用“贈(zèng)與”或“買賣”兩種方式，都需要先償還貸款或轉(zhuǎn)嫁貸款中華人民共和國物權(quán)法第一百九十一條規(guī)定抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)。
1按揭房能贈(zèng)與給子女直接簽按揭房贈(zèng)與合同，但要在過戶期間才有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認(rèn)了合同的有效性2按揭房是指上家通過按揭購買貸款尚未還清的商品房按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)。
但是如果你們對(duì)于5%營(yíng)業(yè)稅有壓力的話，也只好按照贈(zèng)予辦，但是也就可能5%的數(shù)字，最好能先承擔(dān)起來 希望對(duì)你有幫助 請(qǐng)問還在還房貸的房子能進(jìn)行贈(zèng)與嗎按揭的房子如何贈(zèng)與？ 可以贈(zèng)與，贈(zèng)與是基于物權(quán)的處置權(quán)，所以只要擁有物權(quán)即能行使處置權(quán)但是，因你正在。
3貸款合同公證 如果境外人購房想要須貸款，那么其貸款合同必須經(jīng)過公證處公證生效，只有公證處公證后的貸款合同，交易核心才會(huì)受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證4贈(zèng)與公證 房產(chǎn)贈(zèng)與一般要前往交易核心辦理產(chǎn)權(quán)更改，這時(shí)就必須將贈(zèng)與協(xié)議。
法律分析不可以直接贈(zèng)與有兩種方法1轉(zhuǎn)按揭賣家可利用銀行貸款來繳納剩余的貸款但前提是賣方有銀行認(rèn)可的抵押物如其他房產(chǎn)這樣賣家就可通過抵押向銀行借出一定的款來付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促進(jìn)交易完成據(jù)。