1、4不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期會(huì)款享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款5有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作業(yè)保證人6貸款人。
2、1提出申請(qǐng)貸款提交貸款材料，提前準(zhǔn)備身份證件近六個(gè)月流水工作單位證明個(gè)人征信報(bào)告和房子房產(chǎn)證等2看房子評(píng)定，審批借款3貸款人與貸款公司簽署借款協(xié)議及全部政策文件，申請(qǐng)辦理抵押4銀行放款5貸款。
3、1房產(chǎn)抵押貸款的額度受房屋類型位置層高房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產(chǎn)有關(guān)，比如已經(jīng)有一套房產(chǎn)的話，那么貸款的評(píng)估一般是50%，如有多處房產(chǎn)，那么評(píng)估值一般為70%80%2貸款人的收入也會(huì)影響到貸款。
4、根據(jù)當(dāng)前基準(zhǔn)利率規(guī)定，如果房產(chǎn)質(zhì)押貸款你貸款的時(shí)間為一年以下，利率就是435%貸款的時(shí)間是一年到五年之間貸款的，利率就是475%要是貸款時(shí)間是大于五年利率則是49%其次實(shí)際貸款利率還要和借款人的資質(zhì)和抵押的房屋狀況掛鉤。
5、法律主觀一房屋抵押貸如何辦理1選擇貸款機(jī)構(gòu)先選貸款機(jī)構(gòu)，不過(guò)一般情況下都會(huì)選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低2提交貸款資料在選好了貸款銀行之后，購(gòu)房者就可以開(kāi)始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了3等待。
6、問(wèn)題六房產(chǎn)證抵押貸款流程都有哪些房產(chǎn)質(zhì)押貸款？怎么用房產(chǎn)證辦理抵押貸款呢 所謂抵押貸款，是指借款人以住房或其他具有所有權(quán)的房產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，向銀行申請(qǐng)貸款，在本公司辦理大約7個(gè)工作日放款1貸款條件1房屋可以上市買賣交易2借款人。
7、3看房評(píng)估提交以上材料后，銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察評(píng)估每個(gè)環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著房產(chǎn)質(zhì)押貸款你的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)價(jià)格會(huì)有一定的出入。
8、2對(duì)貸款人的要求 首先，要有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力，并且沒(méi)有違法行為和不良信用記錄其次，能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保，或者是能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌?。
9、辦理房屋抵押貸款的方式有三種，一是借款人直接貸款銀行貸款二是委托擔(dān)保公司辦理貸款三是直接由擔(dān)保公司放款辦理質(zhì)押貸款一般來(lái)說(shuō)，資信狀況較好的借款人適合第一種方式辦理貸款而資信狀況有問(wèn)題的借款人可以通過(guò)第二種。
10、申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請(qǐng)人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入個(gè)人信用良好3申請(qǐng)的銀行規(guī)定的其它條件4 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高20年以上的一般就很少有銀行接受了5一般要求房產(chǎn)上不能。
11、一自住房抵押貸款怎么貸 自住房抵押貸款方法如下1提出申請(qǐng)貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢辦理貸款的具體事宜2準(zhǔn)備資料貸款人需準(zhǔn)備好抵押貸款的資料，比如身份證戶口薄等重要證明，盡量一步到位。
12、將填好的表格連同資料一并提交給銀行第二步銀行會(huì)根據(jù)提供的資料展開(kāi)審核，并會(huì)安排評(píng)估機(jī)構(gòu)上門評(píng)估抵押房產(chǎn)價(jià)值第三步審核通過(guò)出具評(píng)估報(bào)告書(shū)，核定貸款金額，然后會(huì)立馬通知第四步在約定時(shí)間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款。
13、4報(bào)批貸款房產(chǎn)抵押貸款將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批5借款合同公證房產(chǎn)抵押貸款辦理借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及所有相關(guān)文件簽字蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證6抵押登記手續(xù)。
14、中行提供個(gè)人消費(fèi)類貸款，根據(jù)是否有抵押，將個(gè)人消費(fèi)貸款分成個(gè)人抵押消費(fèi)貸款和個(gè)人無(wú)抵質(zhì)押消費(fèi)貸款主要貸款條件包括1年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人2中華人民共和國(guó)公民，包括在中華人民共和國(guó)境內(nèi)連續(xù)。
15、住房抵押貸款是指將房屋作為抵押物，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款具體的條件可能會(huì)因地區(qū)和金融機(jī)構(gòu)的不同而有所差異，但一般來(lái)說(shuō)，以下是常見(jiàn)的住房抵押貸款的條件1房屋所有權(quán)申請(qǐng)人必須是房屋的合法所有人，擁有。
16、二房產(chǎn)抵押貸款能貸多少 1房產(chǎn)抵押貸款的額度受房屋類型位置層高房齡等影響，其次還受到貸款人擁有的資產(chǎn)有關(guān)，比如已經(jīng)有一套房產(chǎn)的話，那么貸款的評(píng)估一般是50%，如有多處房產(chǎn)，那么評(píng)估值一般為70%80%2。