昨天，市政府常務(wù)會議近日通過了《關(guān)于進一步加快裝配式建筑發(fā)展的通知》（以下簡稱“《通知》”），大力發(fā)展預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑在我市將成趨勢。

　　《通知》明確未來裝配式建筑行業(yè)的工作目標(biāo)是，到2018年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到20%以上，2020年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到35%以上。

　　今后，寧波市中心城區(qū)和各區(qū)縣（市）、管委會中心城區(qū)將成重點推進區(qū)域，裝配式建筑將在我市迎來發(fā)展好時機。

那么，到底什么是裝配式建筑，

推廣裝配式建筑對消費者和施工企業(yè)來說，

又有什么好處呢？

　　寧波的首個裝配式建筑出現(xiàn)于2013年

　　什么是裝配式建筑？裝配式建筑是指用工廠化生產(chǎn)的預(yù)制部品部件，在施工現(xiàn)場裝配而成的建筑，它是工業(yè)化和信息化在建筑業(yè)領(lǐng)域深度融合的產(chǎn)物，可以使房屋建造像汽車生產(chǎn)流水線一樣作業(yè)。

（網(wǎng)絡(luò)圖片）

　　自2013年甬城首個裝配式項目——寧波萬科城4期3號樓開工以來，經(jīng)過培育成長和政策扶持，去年全市新開工裝配式建筑面積達(dá)365萬平方米，其中住宅和公建項目118萬平方米，實現(xiàn)了裝配式建筑的快速增加。

　　“推進裝配式建筑發(fā)展，對推動建筑業(yè)生產(chǎn)方式變革、保障工程建設(shè)質(zhì)量安全、促進建筑產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級等具有重要意義?！笔凶〗ㄎ嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹。

　　具體而言，發(fā)展裝配式建筑有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，有利于促進建筑業(yè)與信息化工業(yè)化深度融合、培育新產(chǎn)業(yè)新動能、推動化解過剩產(chǎn)能，在全面推進生態(tài)文明建設(shè)、加快推進新型城鎮(zhèn)化，特別是實現(xiàn)中國夢的進程中，意義重大。

　　目前全市已有省級新型建筑工業(yè)化示范基地1家，市級新型建筑工業(yè)化示范基地7家，產(chǎn)能基本可以滿足全市裝配式建筑發(fā)展需求。同時，培育了一批開發(fā)建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理等企業(yè)?？傮w上，為寧波全面推進裝配式建筑、發(fā)揮市場配置資源的決定性作用奠定了堅實的基礎(chǔ)。

（網(wǎng)絡(luò)圖片）

　　市中心城區(qū)和各區(qū)縣中心城區(qū)為重點推進區(qū)域

　　按照《通知》精神，我市裝配式建筑的工作目標(biāo)為：大力發(fā)展預(yù)制混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等多種形式的裝配式建筑，到2018年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到20%以上，2020年全市實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑比例達(dá)到35%以上。

　　《通知》要求，自發(fā)文之日起，全市行政區(qū)域范圍內(nèi)政府（國有）投資為主的新建項目全部采用裝配式建筑，其他項目按照“不同區(qū)域分類推進”的原則，以寧波市中心城區(qū)和各區(qū)縣（市）、管委會中心城區(qū)為重點推進區(qū)域。

　　同時，明確了具體的推廣時限。2017年-2018年為重點推廣期。在寧波市繞城高速（G1501）圍合范圍內(nèi)新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑；上述圍合范圍以外的區(qū)域，各區(qū)縣（市）、管委會按照各自的城市規(guī)劃，中心城區(qū)新建項目不少于30%的計容建筑面積采用裝配式建筑；其他區(qū)域新建項目不少于10%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預(yù)制率不低于25%。

　　2019年-2020年為全面推廣期。從2019年1月1日起，海曙區(qū)、江北區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)以及寧波國家高新區(qū)、6個衛(wèi)星城行政區(qū)域范圍內(nèi)和其他區(qū)縣（市）、管委會中心城區(qū)新建項目中的單體建筑工程全部采用裝配式建筑；其他區(qū)域新建項目不少于20%的計容建筑面積采用裝配式建筑。單體建筑預(yù)制率不低于40%。

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　　房屋質(zhì)量更有保障是最大的利好

　　業(yè)內(nèi)人士指出，推廣裝配式建筑，最大的利好是房屋質(zhì)量更有保障。

　　江東金茂府是寧波首個明確把裝配式建筑指標(biāo)納入土地出讓條件的項目，有兩幢高層住宅完全按照裝配式建筑的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。

　　“推廣裝配式建筑是不可阻擋的趨勢，對房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說是一個機遇，有利于公司更好地管理質(zhì)量安全，節(jié)約人力成本，在單幢樓的裝配率大大提高的前提下，企業(yè)獲得的成本優(yōu)勢將越來越明顯。而且，還有利于從根本上解決建筑業(yè)‘用工荒’?！苯鹈瘜幉ü靖笨偨?jīng)理吳艷濤說。

　　對消費者而言，最大的好處是房屋質(zhì)量更有保障。寧波建工集團副總經(jīng)理田秀剛說：“裝配式建筑采用工業(yè)化的生產(chǎn)線，裝配式建筑的樓板、墻板、樓梯等部件是在工廠里預(yù)制好的，不僅減少了多個人工環(huán)節(jié)，還能減少墻體滲水、開裂等房產(chǎn)質(zhì)量問題，比傳統(tǒng)手工現(xiàn)場制作的質(zhì)量更加有保障。另外，房產(chǎn)質(zhì)量也是企業(yè)追求的方向，優(yōu)良的建筑質(zhì)量對企業(yè)創(chuàng)品牌和可持續(xù)發(fā)展都有好處。工業(yè)化的生產(chǎn)和管理，可減少企業(yè)生產(chǎn)引起的水、電、材料的浪費，生產(chǎn)成本也會相應(yīng)下降?！?/p>

　　此外，業(yè)內(nèi)人士也指出，傳統(tǒng)的建筑企業(yè)，普遍存在工人年齡偏大的問題，裝配式建筑生產(chǎn)機械化程度高，工人數(shù)量相應(yīng)減少。而且有相關(guān)的環(huán)保生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，有防治污染應(yīng)對措施，對環(huán)境的污染比傳統(tǒng)手工作業(yè)小，有利于環(huán)境保護。

　　業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，基于市場需求，受政策利好推動，裝配式建筑有望迎來發(fā)展的大好時機。

　　公積金貸款額度上浮20%，減輕購房壓力

　　《通知》中也提到了對購買裝配式建筑的消費者的利好?！锻ㄖ诽岬剑跋M者使用住房公積金貸款購買裝配式建筑的商品房，在符合貸款有關(guān)規(guī)定的前提下，貸款額度可上浮20%，但每戶不超過最高貸款額度限額的規(guī)定；對采用裝配式建筑的農(nóng)民自建房，在個人貸款服務(wù)、貸款利率等方面給予支持?！碧镄銊傉f：“由于公積金貸款比商業(yè)貸款有利率優(yōu)勢，貸款額度的上浮，可減少消費者購房的成本，減輕消費者的購房壓力?！?/p>

　　來源：寧波晚報

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