1、寧波房屋抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證他項(xiàng)權(quán)證的意思是指在他項(xiàng)權(quán)利登記后寧波房屋抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證，房管部門核發(fā)的由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)，他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律；房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人；現(xiàn)在我們生活中很多需要用到錢的情況，對(duì)于這些情況我們第一時(shí)間基本上都是想到去銀行進(jìn)行貸款貸款方式有很多，其中就有 房屋抵押 貸款的方式對(duì)于這種方式是需要辦理他項(xiàng)權(quán)證才可以進(jìn)行申請(qǐng)那么他項(xiàng)權(quán)證去哪里辦流程是。
2、以預(yù)購(gòu) 商品房 設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房 抵押權(quán) 預(yù)告登記 按揭貸款抵押的，當(dāng)購(gòu)房戶 辦理房產(chǎn)證 后，由房屋登記機(jī)構(gòu)縣房產(chǎn)局將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人貸款銀行頒發(fā)房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證 辦理他項(xiàng)時(shí)間及；房屋他項(xiàng)權(quán)證是在辦理按揭貸款的時(shí)候由房管局簽發(fā)房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有1向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就；1向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款，房產(chǎn)證就得抵押給銀行，但房產(chǎn)證是由房管部門代理管理的，也就是房產(chǎn)證是抵押在房管部門這邊2由房管部門出具一份他項(xiàng)權(quán)證給銀行，貸款人把貸款的錢還清寧波房屋抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證了，再到銀行去辦理結(jié)清手續(xù)，然后拿。
3、他項(xiàng)權(quán)證又叫房屋他項(xiàng)權(quán)證，住房按揭貸款中，除寧波房屋抵押貸款的他項(xiàng)權(quán)證了三證之外銀行還會(huì)要求借款人提供他項(xiàng)權(quán)證所謂他項(xiàng)權(quán)證，是指房屋所有人在房屋產(chǎn)權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一種附屬權(quán)利在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管局核發(fā)的權(quán)利證書，如果房屋所有；一他項(xiàng)權(quán)證去哪里拿 1辦理他項(xiàng)權(quán)證時(shí)，抵押人去房管所領(lǐng)件他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)由 抵押權(quán) 人持有的權(quán)利證書 2貸款還清后，抵押人從抵押權(quán)人手中領(lǐng)回 根據(jù)房屋登記辦法 第；房產(chǎn)證一般由產(chǎn)權(quán)人持有，房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有總結(jié)來(lái)說(shuō)，房屋他項(xiàng)權(quán)證主要是在辦理貸款時(shí)使用，并由他項(xiàng)權(quán)人持有根據(jù)。
4、2貸款還清后，抵押人從抵押權(quán)人手中領(lǐng)回 根據(jù)房屋登記辦法 第四十八條第四十九條規(guī)定，房產(chǎn)在還完抵押貸之后，可以從抵押權(quán)人一般是銀行那里取回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證，房主應(yīng)去房產(chǎn)交易中心辦理注銷抵押手續(xù)，房產(chǎn)他；1申請(qǐng)書 2申請(qǐng)人身份證明查驗(yàn)原件復(fù)印件留存 3 房屋所有權(quán) 證土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證原件暫存 4抵押擔(dān)保的主合同 5抵押合同 他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇 按揭貸款 時(shí)。
5、他項(xiàng)權(quán)利證在進(jìn)行登記的時(shí)候，需要提交的資料主要是房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表，抵押人身份證3夫妻關(guān)系證明或未婚證明，借款抵押合同，房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證，房屋評(píng)估報(bào)告書或抵押物價(jià)值協(xié)議書等等，具體的辦事地點(diǎn)是辦事中心。
6、他項(xiàng)權(quán)證是抵押在銀行的，他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書，在辦好以后會(huì)被送到貸款的銀行，以確保債權(quán)人的資金保證和安全他項(xiàng)權(quán)證抵押期間產(chǎn)權(quán)人無(wú)權(quán)獨(dú)自對(duì)房子做任何處理出租或；房屋抵押 貸款他項(xiàng)權(quán)證辦理由借款人辦理，也可委托他人辦理如果抵押雙方不是本人到場(chǎng)，需辦理委托公證 辦理房產(chǎn)證 抵押貸款 時(shí)，借款人必須辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證因?yàn)椋瑳](méi)有到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記，其抵押權(quán)就得不到；根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所以，你如果按揭買房，銀行會(huì)保存這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，等貸款還完，該證自動(dòng)失效。