1、有貸款的房子可以通過(guò)三種方式賣掉，分別是提前還款買方留尾款轉(zhuǎn)按揭1提前還款 可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還剩余貸款后再出售業(yè)主可以向貸款銀行咨詢，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，買房，直到貸款償還完畢后，才能辦理房產(chǎn)買賣以及房屋更名。

2、有按揭的房子怎么賣掉一按揭房屋，首先要與銀行溝通，確定房屋是否可以轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓后，購(gòu)房者可以繼續(xù)還按揭，一般情況下，銀行都會(huì)對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行審查，有些地區(qū)，還有一套流程，就是所謂的抵押二如果你沒(méi)有能力提前償。

3、二用買方的首付款繳清剩余貸款 即買方將首付款支付給賣方，一般為總成交額的30%至40%，賣方可利用買方的首付款將剩余貸款付清，然后撤銷房產(chǎn)的抵押登記，再進(jìn)行下一步交易該方式適用于原房主貸款額度較低或所剩貸款數(shù)目。

4、1轉(zhuǎn)按揭房貸轉(zhuǎn)按揭，也叫個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，就是借款人賣方想要出售作為抵押物的房屋，需要將房子的按揭貸款轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方應(yīng)還的貸款2利用買方首付款還清剩余貸款賣方利用買方付的。

5、有房貸的房子按揭中的房子怎么賣我們可以通過(guò)很多種進(jìn)行賣，如1通過(guò)轉(zhuǎn)按揭的賣轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限變更借款人或變更抵押物的貸款。

6、按揭的房子想要出售的話，可以通過(guò)以下方式進(jìn)行1采用轉(zhuǎn)按揭的方式出售房屋，這種方式需要經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款2房主可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，在貸款償還完之后，就能夠辦理房屋出售和房屋更名。

7、而在買賣的時(shí)候，業(yè)主在接到下家首付款后，業(yè)主要首先去銀行把你的貸款還清，才能進(jìn)行后續(xù)的交易流程房子按揭的流程1選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)。

8、房子有貸款怎么賣 1貸款轉(zhuǎn)按揭 貸款轉(zhuǎn)按揭是最常見(jiàn)的一種，最直接的一種方法主要是指把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限變更抵押物或變更借款人的貸款但是目前在國(guó)內(nèi)可以做辦理轉(zhuǎn)按揭的。

9、有貸款的房子怎么賣 一轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款也就是說(shuō)出售若想有貸款的房子，需要將房子的按揭轉(zhuǎn)給買方，讓買方繼續(xù)償還賣方的按揭。

10、可以賣的，但要注意幾個(gè)問(wèn)題1利用自己資金或買受人的首付付清貸款即可交易2如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的555%營(yíng)業(yè)稅3其余的沒(méi)什么特殊情況因?yàn)樗^按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人。

11、簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)人沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行的同意，在還有貸款的情況下是不可以轉(zhuǎn)讓房屋的，除非購(gòu)買人愿意替房屋產(chǎn)權(quán)人代為還清銀行債務(wù)，償還完貸款之后才能完成過(guò)戶二有貸款的房子怎么賣按揭中的房子怎么賣？1轉(zhuǎn)按揭 轉(zhuǎn)按揭的意思是借款人出售。

12、假如說(shuō)有按揭的房子，沒(méi)有辦理接房手續(xù)或者還沒(méi)有入住的話，那么很有可能會(huì)被查封或者是拍賣以上就是關(guān)于貸款的房子怎么賣問(wèn)題的內(nèi)容，一般可以選擇轉(zhuǎn)按揭的方式來(lái)出售房子，如果新的買家也愿意貸款買房，那么在征得銀行的。

13、二按揭的房子應(yīng)該怎么賣 如果按揭沒(méi)有還完的情況下，已經(jīng)擁有房產(chǎn)證，可以通過(guò)以下三種方法轉(zhuǎn)賣第一轉(zhuǎn)按揭，把住房出售或者是轉(zhuǎn)讓給第二個(gè)人，申請(qǐng)個(gè)人住房貸款期限變更借款人變更等，按揭中的房子簡(jiǎn)單直接的方法。

14、接下來(lái)，就和小編一起去了解下吧按揭中的房子怎么賣！還有房貸的房子怎么賣 目前國(guó)內(nèi)買房均會(huì)在貸款進(jìn)行房屋抵押，根據(jù)物權(quán)法第191條第二款的法律規(guī)定“抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅。

15、具體的操作方向和步驟則應(yīng)根據(jù)該房產(chǎn)的具體情況和房主的具體要求而定不過(guò)建議二手房產(chǎn)在交易之前最好將貸款付清這樣不僅會(huì)促進(jìn)房產(chǎn)交易，也會(huì)使購(gòu)買方多一份放心正在按揭的房子怎么賣1如果房子正在按揭過(guò)程中，想要賣。

16、一按揭房可以轉(zhuǎn)賣嗎 按揭房不可以轉(zhuǎn)賣的因?yàn)榉孔舆M(jìn)行買賣的前提是必須已取得國(guó)家認(rèn)可的房屋權(quán)證，所以按揭房的房管局是過(guò)不了戶的如果要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然后注銷抵押，這樣按揭房可以轉(zhuǎn)賣了。

17、正在按揭的房子可以轉(zhuǎn)賣一 出售按揭中的房子有以下方法1轉(zhuǎn)按揭由于購(gòu)房人必須取得房屋100%的產(chǎn)權(quán)才能出售，而按揭中的房子，銀行也是權(quán)利人之一，因此不能直接辦理過(guò)戶手續(xù)“轉(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房。