房產(chǎn)抵押貸款是一種比較有優(yōu)勢的貸款，貸款額度高、銀行貸款利率有優(yōu)惠，而且申請成功率也高。今天家財管加網(wǎng)小編就給大家算算，房產(chǎn)抵押貸款到底劃不劃算。

　　房產(chǎn)抵押貸款30萬10年的月供。

　　銀行貸款按月還款有等額本息、等額本金兩種方法，這兩種方法產(chǎn)生的利息也不一樣。

　　等額本息：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數(shù)〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數(shù)－1〕

　　按照等額本息計算貸款30萬10年利息總額是93375.75，每月還款3278.13。

　　等額本金：每月還款金額 = （貸款本金 ÷ 還款月數(shù)）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

　　按照等額本金計算貸款30萬10年利息總額是85456.25，那么每月還款3912.50。

　　房產(chǎn)抵押貸款利率一覽表

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