寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款的一般流程如下開立存款賬戶借款人在銀行開立活期存款帳戶寧波江東寫字樓抵押貸款平臺，為后續(xù)貸款流程做準(zhǔn)備準(zhǔn)備貸款資料借款人需要準(zhǔn)備貸款所需的各種資料寧波江東寫字樓抵押貸款平臺，如身份證寫字樓產(chǎn)權(quán)證收入證明等面簽銀行前往銀行進(jìn)行面簽，提交貸款申請并簽署相關(guān)文件銀行審批銀行對借款人的貸款申請進(jìn)行報(bào)卷和審批，評估借款人。
寫字樓可以通過抵押獲得貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程如下1 借款人需要在銀行開立一個(gè)活期存款賬戶2 準(zhǔn)備銀行要求的貸款資料，包括房產(chǎn)證明收入證明等3 借款人需與銀行進(jìn)行面簽，確認(rèn)貸款協(xié)議內(nèi)容4 銀行會整理并上報(bào)貸款材料，進(jìn)行審批5 銀行在審批通過后，會通知借款人審批結(jié)果，并與借款人。
寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，主要原因有以下幾點(diǎn)銀行規(guī)定限制銀行對于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是，房屋必須是屬于銀行登記或者是地級市范圍之內(nèi)這是因?yàn)楫惖胤孔鱼y行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理的人力財(cái)力成本較高房產(chǎn)價(jià)值評估困難抵押房屋貸款的辦理有一個(gè)環(huán)節(jié)是要評估房產(chǎn)價(jià)值，這通常由銀行指定的。
商業(yè)寫字樓抵押貸款一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%以下是關(guān)于商業(yè)寫字樓抵押貸款成數(shù)的詳細(xì)解答貸款成數(shù)商業(yè)寫字樓抵押貸款的最高貸款額度，一般不超過抵押物現(xiàn)行市場價(jià)值的70%這意味著，如果寫字樓的評估價(jià)值為1000萬元，那么理論上最多可以申請到700萬元的貸款貸款期限商業(yè)寫字樓的抵押貸款。
貸款比例商業(yè)寫字樓抵押貸款的最高貸款比例，一般不超過抵押物現(xiàn)行市場價(jià)值的70%這意味著，如果寫字樓的評估價(jià)值為1000萬元，那么理論上最多可以貸款700萬元貸款期限貸款的期限根據(jù)借款用途的不同而有所區(qū)別如果是短期建設(shè)貸款，一般以建設(shè)周期為限，通常在3到5年之間如果是長期經(jīng)營貸款，則。
寫字樓可以辦理抵押嗎 寫字樓可以抵押房地產(chǎn)抵押貸款是借款人以自己或第三方的財(cái)產(chǎn)包括住宅寫字樓商鋪廠房等抵押的一種貸款用于個(gè)人綜合消費(fèi)，并以按揭的形式還款辦公室按揭貸款的基本要求1用于抵押的房產(chǎn)與貸款機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物2評估現(xiàn)值低于10。
寫字樓抵押貸款和住房抵押貸款的主要區(qū)別有以下三點(diǎn)1 貸款年限 個(gè)人住房抵押貸款的年限相對較長，一般在10年至15年左右，部分貸款機(jī)構(gòu)甚至可以提供長達(dá)20年甚至30年的貸款期限 寫字樓抵押貸款的時(shí)間則相對較短，通常是5至10年左右2 貸款額度 個(gè)人住房抵押貸款的額度可以達(dá)到房屋評估價(jià)值的70%。
買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括。
哪個(gè)銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應(yīng)該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0。
商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時(shí)間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價(jià)的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確。
寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10。
安居客國內(nèi)領(lǐng)先的房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺，涵蓋新房二手房租房及商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù) 搜房網(wǎng)全球最大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺，涉及新房二手房租房等多個(gè)領(lǐng)域轉(zhuǎn)讓寫字樓需要注意以下事項(xiàng) 土地出讓手續(xù)需辦理包括歸還銀行貸款抵押注銷土地評估簽署土地出讓合同繳納土地出讓金等一系列手續(xù) 房地。
辦公樓可以抵押貸款除了個(gè)人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計(jì)劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請貸款的。
關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款等。
使用工業(yè)廠房作為抵押物，貸款額度通常只能達(dá)到評估價(jià)的5成評估標(biāo)準(zhǔn)同樣遵循銀行認(rèn)可的評估公司估價(jià)此外，不同性質(zhì)的房子能貸款的期限也會有所不同住宅用房辦理房子抵押貸款時(shí)，最長貸款期限一般可達(dá)30年其寧波江東寫字樓抵押貸款平臺他性質(zhì)的房屋如商鋪寫字樓辦公樓或工業(yè)廠房等，由于變現(xiàn)能力相對較差，因此最長期限。