寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押寧波高新寫字樓抵押貸款平臺，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機構(gòu)必須位于同一城市寧波高新寫字樓抵押貸款平臺，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10；哪個銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應(yīng)該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0。
2 股份制商業(yè)銀行如招商銀行浦發(fā)銀行中信銀行等，這些銀行同樣提供寫字樓貸款服務(wù)它們會根據(jù)客戶的資信狀況還款能力以及抵押物的價值等因素，進行貸款審批3 地域性銀行與信用社一些地域性的銀行和信用社也可能提供寫字樓貸款服務(wù)，特別是在一些區(qū)域性的經(jīng)濟活動中，這些機構(gòu)扮演著重要的角色；寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款的一般流程如下開立存款賬戶借款人在銀行開立活期存款帳戶，為后續(xù)貸款流程做準備準備貸款資料借款人需要準備貸款所需的各種資料，如身份證寫字樓產(chǎn)權(quán)證收入證明等面簽銀行前往銀行進行面簽，提交貸款申請并簽署相關(guān)文件銀行審批銀行對借款人的貸款申請進行報卷和審批，評估借款人。
一般情況房屋抵押貸款的利率通常在7%左右政策差異不同地區(qū)的銀行可能會根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟狀況房地產(chǎn)市場情況以及自身的資金成本等因素，對抵押房產(chǎn)貸款的利率進行調(diào)整因此，具體利率可能會有所不同二貸款額度 商品住宅商品住宅的抵押額度一般可以達到房屋評估價值的70%商鋪和寫字樓商鋪和寫字；商業(yè)寫字樓抵押貸款一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%以下是關(guān)于商業(yè)寫字樓抵押貸款成數(shù)的詳細解答貸款成數(shù)商業(yè)寫字樓抵押貸款的最高貸款額度，一般不超過抵押物現(xiàn)行市場價值的70%這意味著，如果寫字樓的評估價值為1000萬元，那么理論上最多可以申請到700萬元的貸款貸款期限商業(yè)寫字樓的抵押貸款。
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1、寫字樓可以辦理抵押嗎 寫字樓可以抵押房地產(chǎn)抵押貸款是借款人以自己或第三方的財產(chǎn)包括住宅寫字樓商鋪廠房等抵押的一種貸款用于個人綜合消費，并以按揭的形式還款辦公室按揭貸款的基本要求1用于抵押的房產(chǎn)與貸款機構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物2評估現(xiàn)值低于10。
2、寫字樓在異地是不能進行抵押貸款的，主要原因有以下幾點銀行規(guī)定限制銀行對于抵押房屋進行貸款的要求是，房屋必須是屬于銀行登記或者是地級市范圍之內(nèi)這是因為異地房子銀行進行監(jiān)管和貸后管理的人力財力成本較高房產(chǎn)價值評估困難抵押房屋貸款的辦理有一個環(huán)節(jié)是要評估房產(chǎn)價值，這通常由銀行指定的。
3、買寫字樓能貸款十年，商用房貸款期限最長為10年寫字樓一般由于按揭金額高，審核流程和要求復(fù)雜，一般是不會給提供貸款的，但一般能提供貸款的是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮15一般情況下，非住宅都是5成10年另外，寫字樓可以抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括。
4、寫字樓能抵押貸款寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物除寧波高新寫字樓抵押貸款平臺了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款辦理房屋抵押貸款需要哪些條件1。
5、寫字樓可以通過抵押獲得貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程如下1 借款人需要在銀行開立一個活期存款賬戶2 準備銀行要求的貸款資料，包括房產(chǎn)證明收入證明等3 借款人需與銀行進行面簽，確認貸款協(xié)議內(nèi)容4 銀行會整理并上報貸款材料，進行審批5 銀行在審批通過后，會通知借款人審批結(jié)果，并與借款人。
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貸款比例商業(yè)寫字樓抵押貸款的最高貸款比例，一般不超過抵押物現(xiàn)行市場價值的70%這意味著，如果寫字樓的評估價值為1000萬元，那么理論上最多可以貸款700萬元貸款期限貸款的期限根據(jù)借款用途的不同而有所區(qū)別如果是短期建設(shè)貸款，一般以建設(shè)周期為限，通常在3到5年之間如果是長期經(jīng)營貸款，則。
房產(chǎn)抵押銀行貸款的額度主要取決于抵押物的類型和評估價值住宅抵押貸款最高貸款額度可達房屋評估價值的70%個人申請限額如果僅個人申請，最高貸款額度不超過100萬，這是各家銀行統(tǒng)一的規(guī)定商鋪寫字樓辦公樓抵押貸款最高貸款額度為房屋評估價值的60%工業(yè)廠房抵押貸款最高貸款額度為。
辦公樓可以抵押貸款除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的。
用房子抵押貸款的額度因多種因素而異，具體如下房產(chǎn)類型商品住宅抵押額度通?？梢赃_到房產(chǎn)評估價值的70%商鋪和寫字樓抵押額度一般可以達到房產(chǎn)評估價值的60%工業(yè)廠房抵押額度多為房產(chǎn)評估價值的50%房產(chǎn)評估值房產(chǎn)的評估值是決定貸款額度的重要因素，受房屋類型朝向位置建成年代樓層。
買寫字樓貸款流程是1需要購買寫字樓的個人，必須先寫好貸款申請書，然后連同貸款材料一起提交至銀行，銀行的工作人員則會在一定時間內(nèi)完成對材料的審核，若是不符合，則會退回并通知申請者2銀行的工作人員在經(jīng)過嚴格的審核之后，若是對申請材料無異議的話，則可以安排時間，通知申請人前往銀行辦理。