1住宅貸款包括商業(yè)貸款寧波高新寫字樓商貸利率，現(xiàn)在寧波高新寫字樓商貸利率的住宅貸款就是用商業(yè)貸款和公積金貸款 2在貸款時間上，商鋪要求主體竣工驗收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂 3在首付比例上，住宅低30%，商鋪低50%貸款年限商鋪長10年，住宅長30年 4在貸款利率上，商鋪一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资曜　?/p>

目前的一年期貸款基準(zhǔn)利率是747%，各銀行在針對個人經(jīng)營性貸款上的利率政策都有不同一般會比基準(zhǔn)利率上浮5%10%但是也分客戶，對于本行的優(yōu)質(zhì)客戶，有可能適用較低標(biāo)準(zhǔn)的利率但是無論是怎么優(yōu)惠，國家的政策限制是最多下浮10%一建設(shè)銀行財富通住宅凈值7成，商鋪寫字樓凈值6成，廠房。

3年限和額度有差別不同銀行和不同城市公積金管理中心規(guī)定不同，一般來說商業(yè)貸款可以選擇的還貸期更長更靈活，額度更高商貸和公積金貸款差多少公積金和商業(yè)貸款利率差是一個6 %，一個45%，相差205%商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率49%而且一般會上浮10%~30%公積金貸款利率325%，一般不上浮。

組合貸款利率在325%49%之間，貸款總利息相對適中貸款金額不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存期限和余額限制此外，政策還規(guī)定寧波高新寫字樓商貸利率了公積金的最高可貸金額商業(yè)貸款的貸款額度高于公積金貸款條件不同商業(yè)貸款的要求是個人信用好，無不良信用記錄，還款能力強只要買了房子，不管是普通住宅還是商住。