抵押物包括住宅，公寓，寫字樓，別墅，商鋪當然了 寧波個人申請寫字樓抵押貸款我們最關(guān)心寧波個人申請寫字樓抵押貸款的是抵押物的評估價值住宅，別墅可以做到評估價值79成左右公寓，寫字樓，商鋪可以做到評估價值5成左右如果征信好，收入穩(wěn)定，還款來源清晰，額度會更高目前房屋抵押貸款的利息年化 %425%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬 期限10寧波個人申請寫字樓抵押貸款；貸款比例商業(yè)寫字樓抵押貸款的最高貸款比例，一般不超過抵押物現(xiàn)行市場價值的70%這意味著，如果寫字樓的評估價值為1000萬元，那么理論上最多可以貸款700萬元貸款期限貸款的期限根據(jù)借款用途的不同而有所區(qū)別如果是短期建設(shè)貸款，一般以建設(shè)周期為限，通常在3到5年之間如果是長期經(jīng)營貸款，則；可以把房產(chǎn)當作抵押來辦理消費貸款但辦理此類貸款需要滿足以下條件房屋性質(zhì)要求房產(chǎn)必須是住宅性質(zhì)，包括但不限于寫字樓別墅商品房成本價房經(jīng)濟適用房，且產(chǎn)權(quán)明晰，房齡在20年以內(nèi)年齡與健康要求抵押人或借款人年齡需在18至65周歲之間，且身體健康征信要求抵押人或借款人征信記錄良好；一般來說，辦理房產(chǎn)抵押貸款時要求抵押的房產(chǎn)面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內(nèi)，同時抵押房產(chǎn)貸款額度最高不得超過抵押物評估價值的70%，寫字樓街面商業(yè)用房和別墅最高不超過抵押物評估價值的50%在辦理貸款時候，通常執(zhí)行基準 利率 ，有時會根據(jù)房屋性質(zhì)和抵押率的不同給予一定比例的上??；哪個銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0；一商鋪能申請抵押貸款嗎可以辦理辦理房產(chǎn)抵押貸款流程1準備貸款要 2去指定機構(gòu)評估房產(chǎn)3面簽4銀行審 5到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它放?銀行貸 8借款人償還本息二商鋪房產(chǎn)證可以辦理抵押貸款嗎 西安房產(chǎn)證抵押，住宅，公寓，寫字樓，商鋪都可以，不看征信負債；關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等。

除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學校醫(yī)院公益性的房子文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的房屋抵押貸款辦理流程；寫字樓可以抵押貸款以下是關(guān)于寫字樓抵押貸款的一些關(guān)鍵點貸款流程借款人需先在銀行開立活期存款帳戶，并準備貸款所需的各項資料隨后，進行面簽銀行步驟，銀行會對貸款申請進行報卷和審批合同簽訂一旦銀行審批通過，會通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂正式的借款合同抵押登記接下來，借款人。

申請貸款的基本條件1具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人2持有有效的身份證明文件3具有穩(wěn)定合法的收入來源4抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通5銀行規(guī)定的其他條件貸款的金額及期限1商品住宅的抵押率最高可達 80% 2寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%；可以申請商用房按揭貸款，商用房按揭貸款是指借款人在購買房地產(chǎn)商開發(fā)的商業(yè)營業(yè)用房或辦公用房主要為寫字樓商鋪時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的商用房作為抵押的貸款 商用房按揭貸款申請條件1貸款申請人是具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在 0歲之間2申請按揭貸款；商鋪抵押貸款需要得手續(xù)和其他商品房抵押貸款的手續(xù)基本相同一房屋抵押的申請條件1房屋性質(zhì)住宅，寫字樓，別墅商品房成本價房經(jīng)濟適用房對經(jīng)濟適用房要求嚴并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi)2抵押人年齡正常值 5周歲并且身體健全3抵押人征信近24個月不得連累64抵押人可以證明還款來源；寫字樓能抵押貸款寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強的商業(yè)用房作為抵押物除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款辦理房屋抵押貸款需要哪些條件1。

申請貸款的基本條件1具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人2持有有效的身份證明文件3具有穩(wěn)定合法的收入來源4抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通5銀行規(guī)定的其他條件貸款的金額及期限1商品住宅的抵押率最高可達 70% 2寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%；一向銀行等金融機構(gòu)申請 1借款人貸前咨詢填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借款人具有法律效力的身份證明符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明抵押房產(chǎn)的估價報告；浙商銀行抵押貸款申請條件主要包括以下幾點抵押物要求房屋性質(zhì)住宅寫字樓別墅商品房成本價房經(jīng)濟適用房，并且產(chǎn)權(quán)明晰，房齡在20年以內(nèi)抵押人要求年齡正常值 5周歲，并且身體健全征信近24個月征信記錄不得有連續(xù)6次或以上的逾期記錄還款能力抵押人可以證明還款來源以及其他資；房屋抵押貸款需按照以下步驟進行確定貸款需求和資格確保貸款用途正當，如生活或經(jīng)營需要貸款對象需為年齡在18至70歲之間，具有完全民事行為能力的自然人選擇抵押房產(chǎn)房產(chǎn)可以是自己或他人的產(chǎn)權(quán)房，包括住宅公寓別墅寫字樓商鋪等房產(chǎn)需位于可接受抵押的區(qū)域房屋年齡限制通常為80年后建造。