抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通房產(chǎn)抵押貨款的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款房產(chǎn)抵押貨款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)房產(chǎn)抵押貨款，而不是即將擁有抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)。

房屋抵押貸款流程 1，名下一定要有自己的房子全款，按揭都可以全款可直接辦理，按揭可辦二抵2，查征信 房產(chǎn)抵押貨款了解真實的信用情況，有無逾期以及負債明細，然后根據(jù)具體情況，匹配相應(yīng)的銀行貸款產(chǎn)品 3，評估 安排評估公司。

當(dāng)然房產(chǎn)抵押貨款了，客戶要承擔(dān)一定的服務(wù)費啦基本流程是這樣簽訂貸款合同評估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時間一般需要1個月左右 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入。

二個人房產(chǎn)抵押貸款的申請流程1填寫申請表格在填寫申請表格時，需要提供個人基本信息房屋信息收入證明等資料2提供抵押物需要提供房屋所有權(quán)證土地使用證房屋評估報告等相關(guān)資料3銀行評估銀行會根據(jù)提供的。

2銀行會在貸款人提交資料以后進行相應(yīng)的審查，如果資料有誤或者不齊全，會要求貸款人重新提交3審核通過以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押4借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進行公證5公證以后貸款就。