寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求寧波鄞州寫字樓抵押貸款的資料3面簽銀行4銀行報卷和審批5銀行審批通過后寧波鄞州寫字樓抵押貸款，通知借款人審批結(jié)果寧波鄞州寫字樓抵押貸款，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項權(quán)利證8視情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接；可以，寫字樓抵押貸款很多商業(yè)銀行都是可以接受的，不過并不是所有所有寫字樓都可以，銀行大多要求產(chǎn)權(quán)明晰變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商業(yè)用房作為抵押物除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款；寫字樓產(chǎn)權(quán)年限與買賣交易稅的關(guān)系 寫字樓產(chǎn)權(quán)年限沒有買賣交易稅關(guān)系因為寫字樓屬于非住房性質(zhì)，其房權(quán)證過戶交易不受年限等限制，與交易稅無關(guān)寫字樓辦理抵押貸款的情況 可以辦理寫字樓作為商用房產(chǎn)，可以作為抵押物來申請貸款 貸款特點寫字樓抵押貸款的時間相對較短，一般為510年利率；寫字樓可以通過抵押獲得貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程如下1 借款人需要在銀行開立一個活期存款賬戶2 準(zhǔn)備銀行要求的貸款資料，包括房產(chǎn)證明收入證明等3 借款人需與銀行進(jìn)行面簽，確認(rèn)貸款協(xié)議內(nèi)容4 銀行會整理并上報貸款材料，進(jìn)行審批5 銀行在審批通過后，會通知借款人審批結(jié)果，并與借款人。

商業(yè)寫字樓抵押貸款以申請借款金額和借款時間長短確定，一般最高不超過抵押物現(xiàn)行作價的70%貸款的期限主要有兩種房地產(chǎn)抵押貸款短期建設(shè)貸款以建設(shè)周期為限，一般3一5年，長期經(jīng)營貸款15一30年左右寫字樓就是專業(yè)商業(yè)辦公用樓的別稱，嚴(yán)格地講，寫字樓是不能用于住人的這是房屋的房產(chǎn)證上有明確；寫字樓可以抵押貸款寫字樓作為具有商業(yè)價值的房產(chǎn)，是符合銀行抵押貸款要求的抵押物之一以下是寫字樓抵押貸款的基本流程開立存款賬戶借款人在銀行開立活期存款賬戶，用于后續(xù)的貸款發(fā)放和還款操作準(zhǔn)備貸款資料借款人需要準(zhǔn)備貸款所需的各項資料，包括但不限于身份證寫字樓產(chǎn)權(quán)證收入證明貸款用。

6原則上不接受閑置超過6個月的商品房作為抵押物以上六點只是一些基本要求具體寫字樓是否符合銀行按揭貸款條件，在申請貸款時要和經(jīng)辦銀行確認(rèn)辦公室抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款賬戶2準(zhǔn)備貸款所需的資料3親自到銀行簽字4銀行報告和批準(zhǔn)5銀行審批后，將審批結(jié)果通知借款人；寫字樓可以抵押貸款 房產(chǎn)抵押貸款就是指借款人以自有或第三者的物業(yè)包括住宅寫字樓商鋪廠房等作抵押，用于個人綜合消費并以按揭形式還款的貸款品種 寫字樓抵押貸款基本要求 1用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物 2不接受評估現(xiàn)值在10；買寫字樓貸款流程是1需要購買寫字樓的個人，必須先寫好貸款申請書，然后連同貸款材料一起提交至銀行，銀行的工作人員則會在一定時間內(nèi)完成對材料的審核，若是不符合，則會退回并通知申請者2銀行的工作人員在經(jīng)過嚴(yán)格的審核之后，若是對申請材料無異議的話，則可以安排時間，通知申請人前往銀行辦理；寫字樓在異地是不能進(jìn)行抵押貸款的，主要原因有以下幾點銀行規(guī)定限制銀行對于抵押房屋進(jìn)行貸款的要求是，房屋必須是屬于銀行登記或者是地級市范圍之內(nèi)這是因為異地房子銀行進(jìn)行監(jiān)管和貸后管理的人力財力成本較高房產(chǎn)價值評估困難抵押房屋貸款的辦理有一個環(huán)節(jié)是要評估房產(chǎn)價值，這通常由銀行指定的；一般情況下，非住宅都是5成10年寫字樓按揭貸款首付辦理流程需要先簽訂合同，銀行對借款人提交的申請資料調(diào)查審批通過后，雙方簽訂借款合同擔(dān)保合同，視情況辦理相關(guān)公證抵押登記手續(xù)等三請問個人貸款可以辦理寫字樓貸款嗎寧波鄞州寫字樓抵押貸款？需滿足以下條件申請條件 1，房屋性質(zhì)住宅，寫字樓，別墅商品房。

辦公樓可以抵押貸款除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護(hù)建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房也不能作為抵押物申請貸款的；寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款的流程通常包括以下幾點在銀行開立活期存款帳戶這是為了后續(xù)的貸款發(fā)放和還款操作方便準(zhǔn)備貸款要求的資料包括但不限于身份證房產(chǎn)證收入證明等，這些資料用于評估貸款申請人的信用狀況和還款能力面簽銀行與銀行工作人員面對面交流，確認(rèn)貸款細(xì)節(jié)和條件銀行報卷；關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等；貸款期限商用房貸款期限最長不超過10年首付比例購買寫字樓貸款時，首付比例通常為5成按揭利率寫字樓按揭貸款的利率一般會上浮15貸款類型一般情況下，購買寫字樓貸款為非住宅貸款，期限為5成10年此外，寫字樓也可以作為抵押物進(jìn)行貸款，即房產(chǎn)抵押貸款公積金貸款買寫字樓不能使用公積金。