寫字樓可以抵押貸款房產(chǎn)抵押貸款流程1借款人在銀行開立活期存款帳戶2準(zhǔn)備貸款要求寧波寫字樓抵押貸款怎么貸的資料3面簽銀行4銀行報卷和審批5銀行審批通過后寧波寫字樓抵押貸款怎么貸，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同6到建委做抵押登記7建委出它項權(quán)利證8視情況辦理保險公證等手續(xù)9銀行將貸款直接劃。
買寫字樓貸款的流程如下準(zhǔn)備并提交貸款申請購買者需撰寫貸款申請書，并準(zhǔn)備相關(guān)的貸款材料，一并提交至銀行銀行工作人員會對提交的材料進行審核，若材料不符合要求，會退回并通知申請者辦理相關(guān)手續(xù)若銀行審核通過，會安排時間通知申請者前往銀行辦理剩余手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同辦理抵押手。
借款人貸前咨詢填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借款人具有法律效力的身份證明符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明抵押房產(chǎn)的估價報告書鑒定書和保險單據(jù)購建住房的。
銀行面簽與銀行進行面簽，提交貸款申請 銀行審批銀行對貸款申請進行審批 抵押登記辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 銀行取得寧波寫字樓抵押貸款怎么貸他項權(quán)利證書銀行取得房產(chǎn)的他項權(quán)利證書 銀行放款銀行將貸款金額放款至借款人賬戶 三房產(chǎn)要求 房產(chǎn)類型接受商品房五年以下的經(jīng)濟適用房公寓別墅商鋪寫字樓作為抵押物 房產(chǎn)位。
哪個銀行可以做格仔鋪抵押貸款一般的商業(yè)銀行應(yīng)該都可以抵押貸款，比如，農(nóng)行，中行，建行等四大銀行可以做商鋪抵押貸款具體情況如下一可做物業(yè)抵押范圍住宅別墅優(yōu)質(zhì)法人的辦公樓商鋪優(yōu)質(zhì)企業(yè)廠房二住宅類經(jīng)營貸上限3000萬，3000萬以上就要走對公流貸，還款模式較差三商辦類基本上 0。
關(guān)于抵押貸款的貸款條件如下有合法的身份有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄有合法有效的購房合同以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款等。
基本流程是這樣簽訂貸款合同評估房屋貸款審批建委做抵押登記放款時間一般需要1個月左右 申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件1申請人年滿18周歲以上，2有穩(wěn)定的工作與收入個人信用良好3申請的銀行規(guī)定的其它條件4 一般要求房產(chǎn)的房齡不能太高20年以上的一般就很少有銀行接受了5。
辦理房屋抵押貸款的步驟如下了解貸款條件房產(chǎn)要求產(chǎn)權(quán)清晰，可上市交易房齡一般不超過40年住房面積40平米以上房產(chǎn)類型包括商品房別墅商住樓商業(yè)寫字樓70年公寓等借款人要求年齡 9周歲，抵押人 5周歲無涉訴案件，婚史清晰，信用信息無嚴(yán)重逾期公司要求公司注冊一年或半年以上。
抵押登記借款人需前往建委辦理寫字樓的抵押登記手續(xù)，以確保銀行在貸款期間對寫字樓擁有合法的抵押權(quán)獲取權(quán)利證建委出具它項權(quán)利證，證明銀行對寫字樓的抵押權(quán)辦理保險公證等手續(xù)根據(jù)銀行要求，借款人可能還需辦理相關(guān)保險公證等手續(xù)，以進一步保障銀行的貸款安全貸款發(fā)放銀行將貸款金額直接。
操作流程 借款人貸前咨詢填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件借款人具有法律效力的身份證明符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明抵押房產(chǎn)的估價報告書鑒定書和保險單據(jù)。
二貸款金融年限及利率房產(chǎn)抵押消費貸款起點金為5000元，最高額度不得超過抵押房產(chǎn)評估價值的70%，貸款期限一般不超過5年，最長可到十年貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期商業(yè)貸款利率執(zhí)行，有利隨本清，按月還本付息等方式三辦理貸款的流程1辦理現(xiàn)房抵押貸款首先，借款人要找評估機構(gòu)。
浙商銀行抵押貸款申請條件1，房屋性質(zhì)住宅，寫字樓，別墅商品房成本價房經(jīng)濟適用房對經(jīng)濟適用房要求嚴(yán)并且產(chǎn)權(quán)明晰20年以內(nèi) 2，抵押人年齡正常值 5周歲并且身體健全 3，抵押人征信近24個月不得連累6 4，抵押人可以證明還款來源以及其他資產(chǎn)大額定期存單，二套房產(chǎn)，股票，基金等。
要想獲得最高的房子抵押貸款額度，需要注意以下幾點提高房屋評估價值房屋品質(zhì)選擇房齡較短一般在20年之內(nèi)面積適中且符合銀行要求的商品房公寓或?qū)懽謽欠魁g過長或房屋類型不符合要求的，可能會降低評估價值完整產(chǎn)權(quán)確保房屋擁有完整的房產(chǎn)證和土地證，且未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃優(yōu)化。
銀行房產(chǎn)抵押貸款流程1先與銀行簽訂應(yīng)簽訂借款合同與抵押合同2抵押人攜帶借款合同房屋產(chǎn)權(quán)證以及身份證戶口簿結(jié)婚證或單身證明等資料與銀行工作人員一同到房屋所在地的房屋登記機構(gòu)申請抵押權(quán)登記3抵押合同自登記之日起生效4抵押登記手續(xù)辦理完畢后，銀行向借款人發(fā)放貸款二房產(chǎn)。
辦公樓可以抵押貸款除了個人住宅和寫字樓外，很多房產(chǎn)類型都是能夠作為抵押物申請貸款的，比如商品房商鋪工業(yè)廠房都可以申請抵押貸款但是像學(xué)校醫(yī)院公益性的房子文物保護建筑等是不能作為抵押物的，此外，一些已經(jīng)列入拆遷計劃范圍內(nèi)的房子以及未滿5年的經(jīng)濟適用房也不能作為抵押物申請貸款的。